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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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没有房产证，也就是没有房产所有权的话大概率不可以出租。另外，如果是租客的话，在没有允许的情况下不可以转租给他人。如果身为租客还想转租，那么需要在房东和管理组合同意的前提之下进行。...
有客户说：“投资海外房产最怕的就是有地方需要修补，就算精通日语，我肯定也没办法立马到那给解决啊。” 这其实没什么好过于从担心的，有问题解决就行了，管理公司也不是吃白饭的。 流程是：...
最近在社交平台刷到这样一条询问帖：“我持有的日本房产条件优越，为什么会空置？”查看具体信息后发现，这套房产的确拥有“车站附近”、“筑浅”等优势，便利性很高，但空置自然也是有原因的。 一是租金...
在日本投资房产，长期稳定的持有是增加资产的秘诀。虽然需要一定的持有时间，但是对于有闲置资金的投资者来说，这是可以代替定期存款，且既简单又适合大众的投资类型。 对于日本房产投资来说，稳定的租客...
这是一个“上京女孩”的故事。一位女性为了在东京开始一个人的新生活，准备提前寻找租住的房屋。除了希望尽量压低房租金额以外，还提出了“房屋要有自动锁”的需求。和周围都是熟人的老家不同，在陌生人满街的日本东...
设想一下，如果你是租客，会选择租什么样的房子？01 便利性要好，日常出门不用走很远的路才能到车站。02 商业设施要有，周边有超市、便利店之类的可以满足日常生活购物。03 公园绿化要足，愉悦心情，偶尔还...
在房地产投资中，能够获得的主要收益类型是租金。投资者为了追求收益的最大化，会尽可能的维持较高的租金水平。有不少投资新手会问到这个问题：在日本买房出租，房租金额应该如何设定？ 事实上，在设定投...
在日本，房东需要依照所签租赁合同类型来对租金进行操作。日本一般有2种签约方式。如果是比较常见的普通租约，合同到期再续约时可重新评定租金，租客不同意的话，房东需提供证据向法院申诉，胜诉即可涨租。如果是定期借家，房东有到期解约的权利，租客需要在接受涨租金和退租中作出选择。
在日本将个人房产出租时，需要交不动产所得税。租金所得金额一年超过20万日元的情况，则需要在规定期限内向税务局进行确定申告。确定申告的时间一般为每年2月中旬至3月中旬申告上一年的所得。税率随着课税所得的不同会有变动，课税所得是指将不动产所得与工资所得进行加算，再根据所得税速算表计算出所得税。
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王美娜
