日本一般在支付全款当天委托司法书士办理过户手续，法务局当天受理后，大约2周左右可以将新的房产证寄给买家。...

选择大学附近的话，就是以学生为主要租客。首先要考虑大学会不会搬迁，比如回归市中心风潮，一些大学的校区都搬去更中心的位置了。其次不是只靠近大学就好了，周围肯定还是要有一些超市、便利店、小餐馆之类的设施，...

已经有越来越多的人投资日本房产了。日本房产市场有序、透明、规制明确，在日本买房投资就相当于在安全的市场环境下得到资产保值，每个月拿到稳定的月租回报。而且在日本买房是永久产权，这是一大魅力。...

很多从日本地方城市来的上班族、学生，都是看中了东京这个平台机会多、企业多、好的院校多。他们来东京一般都是选择租住在单间公寓里，生活有变动可以方便搬家。结婚之后可能会选择买房，每月还贷款。...

在日本买房对外国人没有限制和门槛，与日本人享受一样的购房价格和税费。需要提供个人身份证身份证或护照复印件、印章公证书等。买房流程是：找到适合自己的日本房产。递交购房申请。如果希望利用贷款的方式买房，需要接受贷款审查。签订买卖合同。选定房产管理公司。进行结算和移交。过户后收到房产证。

在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。

外国人在日本买房不受限制，但居住要看持有签证的日期限制。也就是说，买房和日本居住权可以看做是两件独立的事情。如果想申请日本永驻身份来永久居住，可以通过在日本工作或与日本人结婚，又或通过申请经营管理签证、高度人才签证等方式，来达到取得日本身份的条件。包括在日本持活10年以上，有足够维持生活的资产等。

日本购房对中国人没有特殊的限制，只要能提供护照及公证书证明本人身份，均可在日本买房。中国人在日本买房时需要提供的材料有：护照或身份证扫描件，签名印章公证书原件。如果本人不能来日本出席签约及交房手续，可以委托在日本的朋友或日本房产中介公司。委托的情况下需要准备委任状。

在日本买房对中国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型、在哪里买或买几套也都由投资者自己决定。但并不是说单纯一手交钱一手交货就行，只需要提前准备好材料，按照买房交易流程选房、看房、递交申请、签订合同并支付房款后即可交付房产。