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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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选择大学附近的话，就是以学生为主要租客。首先要考虑大学会不会搬迁，比如回归市中心风潮，一些大学的校区都搬去更中心的位置了。其次不是只靠近大学就好了，周围肯定还是要有一些超市、便利店、小餐馆之类的设施，...
房屋的户型和设备方面1. 投资用公寓常见户型是一居室（1R、1K）或一室一厅（1DK），室内面积一般在30平米以下。由于主要面向单身居住者，室内厨房和浴室也大多设计得比较紧凑。居住者大多会去学校和公司...
在日本购买新房或二手房时，最重要的是“地段”。如果地段好，不仅投资出租时能够获得稳定的回报，未来出售也会变得容易。 如今日本总人口在逐渐减少，需求往往集中在东京等主要大城市中，这就更需要注重...
常见委托房产公司招租，需要缔结媒介契约，分为3种。一般媒介：房东可以委托多家房产公司为自己的房子招租。专任媒介：房东只能委托一家房产公司，也可以自行招租。专属专任媒介：房东只能委托一家房产公司，房东自己成功招租也要支付规定手续费。
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王美娜
宅建士赵红旭
