买房不能移民，不代表买房没有价值。买房作为投资手段，做资产配置与增值才是第一要务。

从日本当地大环境来看，日本近10年来房产价格已经稳步回升，之前遭受过泡沫破灭的人也已经慢慢对日本市场有了信心，特别是源于安培经济、观光立国等策略基础，大型的房产开发商、小型的公寓酒店开发商，现在也在越来越普遍的去开发城市房产资源，以匹配外国人投资的需要。

日本房产的租售比非常高，这是普遍共识，一般毛利都在5-7%，二手房可能还要更高，大约十几二十年就能赚出一套房，这在中国是不可想象的，即使北京上海也不过1%左右的毛利，一百年才能回本，可能人都等没了。

而且日本的房产作为中国人可以直接买卖！可以贷款买卖！从资产配置的流转来看，把现金变成固定资产，以后再有固定资产做增值，再把固定资产变现，结合目前国内监管政策，其中的金融、税务知识懂得的人自然懂得其中好处。

再者日本的房产市场水分已经破除，除了市场的自控能力，更多的是日本政府对于开发商的信用评级以及监管，所以在日本当地买房都非常的安心，除了买到不满意的，很少买到被骗的。

当然，如果你觉得你有足够的时间去考察，我建议你可以放心大胆去做。如果你对这块没信心，不妨留言给你划条道。