房东在日本海外的情况下，可以交由日本房产管理公司“委托管理”，由管理公司代收房租和管理费，并扣掉支出费用后按周期结算给房东。管理公司代为管理是要收取一定费用的，一般为月租金的5%+消费税，那么，除了代收租之外，房产管理公司还可以给投资者提供什么服务？
1.寻找租客，签订、更新租赁合同。
2.房租收款，代缴税费（管理费、修缮费、固都税等）。
3.房屋修缮的对应。
4.对违约方的应对。
5.收支表、收支计划的制定。等等。
这里需要注意，委托管理费用以及管理业务的范围因公司而异。选择委托房产管理公司，要看其实际的工作是否与自己的期望或投入的花销相符合。
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1.寻找租客，签订、更新租赁合同。
2.房租收款，代缴税费（管理费、修缮费、固都税等）。
3.房屋修缮的对应。
4.对违约方的应对。
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这里需要注意，委托管理费用以及管理业务的范围因公司而异。选择委托房产管理公司，要看其实际的工作是否与自己的期望或投入的花销相符合。