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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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1. 买卖签约时的费用1-1. 仲介手数料金额为“交易价格×3%+60，000日元”(不含消费税)。1-2. 印紙税贴在物件的“买卖合同”上的印花费。根据合同买卖金额决定印花额。2. 住宅贷款时所需的...
通过中介公司买卖不动产或缔结承租合同时将会产生中介手续费。买卖超过400万日元以上的金额，通常会收3%+6万日元的手续费。若是签订租约，则收取1个月房租作为手续费。...
看城市，看位置，看需求。不能说要多少钱，只能说大致有哪些费用。中介费，一般是交易价格的3%+6万日元+消费税。房产取得税,土地评估价格*1.5%，房产评估价格*3%。登录税，房产的产权名义变更时多需的...
在投资经营日本房产时，收支管理是非常重要的一点，但投资初学者表示“有点难理解”的情况不在少数。为了大家能够更好的做收支管理，有必要了解一下在日本投资房产后的那些经费与节税方法。 首先，在日本...
近年来，随着日本双职工的增加，家庭年收入超过1000万日元（约55万人民币）的实力派夫妇越来越多。既然“持有住宅和租赁住宅，一生需要支付的居住费用相差1.5倍”，那为什么日本人还是更喜欢价格高一些的租...
所谓日本房地产投资，是指为了获利，在房子上投入大量资金。简单来说，就是直接投资公寓的一个房间或一整栋，获得“房租收入”以及“出售利润”。这也被称为日本公寓经营等。如果房屋有入住者，每个月都可以获得固定...
购买房产需要的费用来日本第11年，从事房地产6年多，在每一次成交里都会有问题就是我要支付的大概是多少钱，这个是每一个买房的人都会需要了解到的问题，今天和大家细说一下这几个费用，以后拿到购买房产的精算书...
很多人都对自己的购买能力估价过低。我曾经为刚开始打算投资的客户进行了资金计划推算，最后得到了“竟然能买那么贵房子”的反应。所以，如果你想在日本投资房产，首先要做什么？答案是：“明确投资目的，设定资金计划”。对于房产投资初学者来说，了解清楚除房产价格以外，还包括涉及哪些费用，是很有必要的。
虽说房产投资是可以活用融资的投资商品，不是只有大富豪才能入手，但又真的能做到「零自有资金购买」吗？事实上，那些有一定信用基础的日本人确实可以做到零首付投资房产。但是，对于年轻投资者或外国投资者来说，还是需要先了解日本房产投资的成本。
在日本买房要交税。在日本卖房也要交税。税率是根据买卖房产的时间来划分，以5年为界限，分为长期和短期。买房后的5年以内卖房，所得税率是30%，住民税是9%，总计39%。买房后的5年以后卖房，所得税率是15%，住民税是5%，总计20%。
无论是外国人还是日本人，在日本买房不仅拥有房产所有权，还拥有土地所有权。这就意味着在日本买房不仅需要交纳房子的税费，还需要交纳土地的税费。在日本买房时，需要交印纸税、登录免许税和不动产取得税。一般来说，大多数情况买房是不能免税的，除非碰到比较复杂的情况才有退税的可能。
在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。在准备正式签订房产买卖契约时，投资者需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）。
在日本买房不仅拥有房产所有权，还拥有土地所有权，这就意味着在日本买房不仅需要交房子的税费，还需要交土地的税费。无论是在买房阶段、房产持有阶段还是卖房阶段都会产生不同的税费。买房时需交印纸税、登录免许税和不动产取得税。卖房时需交让渡所得税和印纸税，如果卖家是非在日居住者情况下，可能还需交源泉征收税。
在日本买房时会产生三个主要方面的费用。买卖签约时的费用：中介手续费、印纸税。住宅贷款时的费用：贷款保证金、事务手续费、印纸税、团体信用生命保险、火灾保险、地震保险。登记手续时的费用：登录免许税、司法书士报酬。入居后的费用：不动产取得税、固定资产税、都市计画税，公寓的情况下还有管理费、修缮费。
日本房地产相关的法律法规成熟健全，从签订合同到交房都需要按照日本政府房地产的买卖规定进行。完善的法律体系可以有效保障投资者方面的权益。日本房产投资可以获得土地的所有权，可以更好的去进行土地以及建筑物的转卖及继承。
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宅建士赵红旭
