近年来，随着日本双职工的增加，家庭年收入超过1000万日元（约55万人民币）的实力派夫妇越来越多。既然“持有住宅和租赁住宅，一生需要支付的居住费用相差1.5倍”，那为什么日本人还是更喜欢价格高一些的租房？假设选择买房，需要多少家庭年收入才合适？

有这样一份样本数据。

丈夫40岁，年收入600万日元，副业年收入120万日元。

妻子40岁，年收入400万日元，副业年收入60万日元。

家庭总年收入1180万日元。

金融资产银行存款、投资信托等约1000万日元。

夫妇与孩子居住于东京都内的租赁住宅。

家庭年收入多少可以在日本买房？按照这样的样本情况来分析。日本住宅抵押贷款利率合适，这种夫妻双职工家庭的情况，两人买房按揭贷款是更好的选择。倘若是年收入600万日元的丈夫来一刀切贷款，上限或许是5000万日元左右。双职工家庭，两人各5000万日元合计1亿日元的物件也能出手（外国人的情况也可以在日本贷款买房）。

倘若选择买房生活，就需要瞄准“资产性高的房子”。所谓物件具有资产性，就是价值不容易下降的房子。也就是说，当发生什么事情的时候也会很容易卖出变现。对日本人家庭来说，也就是在孩子的成长和工作调动等生活方式发生变化，需要更换住所的时候，如果没有买主卖不出去就会影响生活。

另一方面，如果是资产性高的房子，出售额和购买时一样，或者说可以卖得更高。就这样，在人生的每一个时机里按需要更换房子，已经有很多人过着这样的生活方式。

选择资产性高的房子的要点是？果然还是得看位置。虽说现在远程工作增加了，但是在郊外买房的话，价格下降的风险很高。从车站步行范围内，或者是再开发区域等，位置条件不能妥协。

既然如此，为什么日本人大多还是更喜欢租房生活？可以简单的了解一下。另外，现在由于疫情特需，优质且能合个人眼缘的房源可以说是相当少，而且价格有所上涨，以实际居住为目的日本人减缓步伐、慎重选择也是没问题的。

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