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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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宅建士是在获得宅地建筑交易业执照的房地产公司中担任重要角色的国家资格。接受不动产所有者的委托，中介其买卖、交换、租赁，销售本公司物件，这被称为宅地建筑交易业。这个必须考取资格。宅建士在上述的买卖、交换...
即使是自己在网上搜索日本房产，在实际看房、介绍房屋、提供建议的时候，也一定会需要与专业房产担当进行交流。另外，即使是同一套房子，很多时候也会有好几家中介可以代理购房，所以选择哪家公司、什么样的负责人，...
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靠谱的移民中介应做到这几点：1. 是否有用心提供申请者者所希望的服务。2. 公司官方网站的设计是否用心。3. 是否有项目以供申请者参考。...
靠谱的不动产中介自会具备该有的特质。特质1 持有日本不动产许可执照比如，东京都知事(1)××××。正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，可清晰的看到：不动产...
在日本购买物业时一次性开支分为以下房产取得税：房屋评估价的4%+土地评估价的3%印纸费（印花税）：5,000-10,000日元登录免许税（所有权过户）：资产评估价的2%司法书士费：6-10万日元中介服...
日本大手房产公司；三井不動産，飯田グループホールディングス，三菱地所，住友不動産，東急不動産ホールディングス，野村不動産ホールディングス等等。日本每个公司有每个公司的特点。选择适合的最重要。...
日本的房产可以代理出售，持有人需提供房产证（日本叫権利書或者登記証明情報），本人确认材料（公证书）及委任状交给受托人。...
日本房产市场非常成熟，中介公司随处可见，每个车站附近都能见到3，5家中介公司。即使日本本地人，管理或交易自己的房产也会委托房产公司，原因主要有以下几点。日本房产相关法令法规繁多，非专业人士很难规避交易...
日本房产证是一个序列号，只有专业的律师（日本叫司法书士）才能根据这份材料调取相关信息。不过想要了解房产现在的持有人是谁，不需要看房产证，只要去法务局调取现在的物件藤本就可以了。这份材料上有现持有人及房...
通过中介公司买卖不动产或缔结承租合同时将会产生中介手续费。买卖超过400万日元以上的金额，通常会收3%+6万日元的手续费。若是签订租约，则收取1个月房租作为手续费。...
律所的作用不管是经营管理签证还是高度人才签证，其实都是可以自己去提交资料进行申请的。但是自己申请的难易度比较高。主要是两点* 一是专业论文级别书面日语能力要求* 二是商业计划书的严谨性和逻辑的合理性就...
房产在日本比较透明，一般中介收费是统一的，为房价的3%+60000日元。...
2024年7月1日，国土交通省发表了宅建法的报酬规定修改内容。根据这次的法律调整，提高了低价房屋中介手续费的上限。具体来说，在买卖800万日元以下的房屋时，向房地产公司支付的买卖中介手续费的上限，从之...
在搜索引擎中输入“日本买房”几个字并敲下回车键，就能收获到满篇的中介服务机构介绍。想必对日本房产感兴趣的投资者都有所了解，日本房源是公开且透明的。也就是说，同一个房源很多家中介服务机构都能为客户递交购...
日本东京房产中介公司包括三井不动产、野村不动产、积水房屋、东急株式会社、名铁不动产、Open House、三菱地所、东京建物、住友不动产。都是知名度比较高的房产公司。
在日本做日本房产中介需要执照。持有日本不动产许可执照，比如，东京都知事（1）××××。上面会注明公司名称、不动产执照番号、宅建主任的名字等信息。
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