“日本二手公寓市场出现新动向，翻新物件价格持续上涨中。”

从2019到2022的三年间，日本二手公寓收购转售物件数量增加了2.2倍，市场占有率增加1.5倍。特别是从2022年左右开始，增长尤为显著。

由于新建公寓的价格暴涨，考虑购买二手公寓的人也增加了。虽然想要追求新公寓的品质，但是因为自己动手改造和装修的门槛太高，所以越来越多的人开始购买虽然价格稍贵但已经改造过的二手公寓。可以说市场本身在扩大。

据调查，2022年1至9月“翻新过二手公寓交易最多的车站TOP10”如下所示。

第一位 新潟县越后汤泽

第二位 埼玉县川口

第三位 东京都三轩茶屋

另外，包括第三位的三轩茶屋、第四位的惠比寿、第五位的麻布十番、第十位的目黑等都心周边的人气区域上榜，是因为以前公寓供应就很旺盛，离车站很近，到都心很容易等等，主要是地段方面的优势。其中，对于已经过了房龄的公寓，通过翻新改造使其“再生”，以提高居住价值和价格。

日本二手公寓改造的最流行趋势。

一、疫情影响。

为了有远程工作的场地，需要有一定的工作空间。另外，玄关周围要大一些，以便洗手、洗脸。还需要设置衣柜，外套不入户。设置空气净化器，附加防止把病毒和过敏物质带回家的功能等。

二、高级化。

出现了不喜欢老套的改造，希望起用空间设计师打造前所未有的舒适豪华配置的需求。主要是居住在塔式公寓高层的富裕阶层的选择，被高级家具包围的酒店式装修很受欢迎。

近年来，在日本重视可持续性的人越来越多，从可持续发展目标的观点出发，实施对环境负荷更小的改造的情况也越来越多。不仅美观，使用天然材料还能吸收湿气，提高隔热性，在健康方面也有积极的作用。

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