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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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「实际购买中，日本二手公寓的注意事项」61.4% 建筑年数44.9% 设备故障、老化44.1% 住宅室内伤痕39.4% 房屋符合新耐震标准37.4% 水质、水循环相关35.1% 公寓今后的修缮计划33...
在日本买二手公寓，已经被很多人认可了。如果每个月的房租收入，可以高于物业管理费和修缮费以及折旧成本，那基本上是可以稳赚不赔的。作为海外置业者，为了能挖掘到优质的二手公寓房源，并且有效防止后续琐碎麻烦的...
如果目标是前期少量投入且有资本增益，投资二手房产比较适合。正因为二手房产的价值比新建房产有所下降，所以在买卖中更多体现的是土地价值占比。另外，二手房产的入住率等数据已经齐全，所以事先可以判断是否有稳定...
据调查，日本二手房的平均价格持续保持平稳趋势，处于居高不下的状态。4月以后在首都圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）反映出了消费者需求，平均价格有上升的倾向，高于去年同期。 价格居高不下，...
由于日本东京房产价格暴涨，加上新建数量减少，相比之下可选项更多的二手房备受关注。但毕竟是“二手”，就需要在看房时多注意一下。有人就问了：“如何实地考察日本二手房？” 以公寓为例，大家一提到“...
“最近哪儿的房价又涨了？”很多人都对这方面非常好奇。正好，涨价前三位公布，一起来看看日本首都圈二手房行情。 与3年前相比，上涨率最高的是“神奈川县藤泽市”。有人认为：“它超越了以往的度假胜地...
“日本二手公寓市场出现新动向，翻新物件价格持续上涨中。”从2019到2022的三年间，日本二手公寓收购转售物件数量增加了2.2倍，市场占有率增加1.5倍。特别是从2022年左右开始，增长尤为显著。&n...
如今，日本新建公寓的价格是前所未有的高。有购房者A提出：“与其买最近供应量少的新建房产，我选择扩大范围也把二手房考虑进去。”购房者A表示，他所看好的二手房标准房龄是建成21年以内。因为2001至200...
“外观略有些复古，室内与时代相适应，这个房子已经被改造成了适合居住的样子。”是的，这种建筑年龄略老，但室内装修和设备却焕然一新的日本二手房，不仅适合追求居住性的居住者，也可以以复古感为卖点，搭配高设计...
日本二手房签约时，需要宅建士向买家解释“重要事项说明书”。该材料包括了关于契约内容和房产信息两大部分，涵盖了房产签约的所有重要信息。主要为不动产的情报，不动产相关建筑基准法等法律，生活设施，公寓情况，每个月的维护费用，物业管理相关情报，买卖金额及相关费用，贷款信息以及特约。
挑选房源，递交购买申请书。||签署买卖合同。||结清尾款，交房，当天委托司法书士办理过户登记。如果购买者需要贷款，会在结清尾款前加入贷款环节。如果购买者是以公司名义贷款，会在签署买卖合同前后加上设立公司的环节。
日本房产买卖签约时，进行“重要事项说明书”、“买卖合同”的说明和签名与盖章，并且向卖方支付定金。这时需要向房地产中介公司支付中介手续费的一半。签约买卖合同后，办理房贷手续，然后顺利迎来交房。在那个时候支付中介手续费剩下的一半。
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