这是直到2022年依旧得到热烈探讨的老问题：“买日本房子，新建和二手哪个更合适？”

日本新建房产价格稳步上涨，越来越高，配备的设施设备也越来越优质，就像很多人说的“新建信仰”那样，也架不住新房特有的魅力高。

但话说回来，优质住宅用地越来越少，人工费越来越高，日本二手房产如果位置不错的话，购入性价比更高，即便未来不住了也比较容易出售。

可以说，日本新建与二手房产各有各的优点。

从土地和建筑物的购买费用来看，二手房产整体比新建便宜。购买土地和建筑物所需的资金，如图所示，二手住宅减少了30%-40%左右。如果购买金额相同，与新建相比，可以说有可能购买到地理位置和占地面积等条件更好的二手房产。

从成本方面以外的优缺点来看，一般新建和二手的日本房产有如下特点。

新建房产：可以按照自身喜好进行规划与设计。即使在购入前不能内览，一旦发现瑕疵是可以快速对应的。

二手房产：可以提前调查房产本身与其周边的真实环境，位于好地段的情况比较多。但二手房有可能存在需要修缮的部分，需要在考察的时候多注意。

虽然属于热门老话题，但新建和二手房产这种购买选择还是需要综合判断哪个更适合自身。如果土地和建筑物的购买费用（包括税率等等）相同的话，新建住宅的总额可能会划算；如果土地和建筑物的购买价格相同的话，二手住宅或许条件相对更好，所以不能一概而论。另外，根据将来的计划可以进行判断，例如有出售的计划，还是打算住几年等，出于不同的考虑，最终选择可能都是不同的。

日本房产类型很多，如果您希望专业人士帮忙提供房源选项、分析房产价值，可以关注向日葵家日本房产，希望能把从业数年的经验分享给有需求的您。