“想买房”的时候，你会从哪里开始呢？很多人会从网上开始寻找，向日本房产公司咨询，向已经有购买经验的朋友、熟人询问等等，考虑各种各样的方法。

事实上，不仅要考虑“买什么样的房产”，“找哪家的房产担当”也很重要。毫不夸张地说，找到能提供适合自己信息的沟通对象，是找到好房子的第一步。因此，这次介绍甄别优秀日本房产担当的4个要点。

是站在买方立场倾听的日本房产担当吗？

假设是需要确认的信息，担当是否会针对自己关注的重点考虑，是否会认真收集并提供询问的信息，这是判断是否值得信赖的一个要点。在参观房屋时，作为买方最在意的信息可以列举如下项目。只要担当能提前提供信息，或者诚恳地回答问题，就值得信赖。

物件资料方面，包括销售图纸，重要事项调查报告书，长期修缮计划书，管理规章等。

房屋信息方面，包括出售理由，交付时间，设备状况，附近商业设施，学区的评价，扔垃圾的规则，自行车停车场的规则等。

是能把优缺点和方案讲清楚的的日本房产担当吗？

正因为房产担当是每天都看很多房子、积累交易经验的专业人士，所以也知道相对的好坏和谈判上的技巧。购房者可以最大限度地利用这些知识。例如，任何房子都有缺点，与其他房屋进行比较时，应该怎样严肃地看待其才合适？都需要有个了解。

日本房产担当是否能用数据和逻辑说明购买理由。

当担当说，“这个房子适合购买”的时候，或许购买者就会觉得“这不是单纯的推销吗”，也会有这样的怀疑吧。在这种情况下，可以将是否有数据和逻辑支持作为衡量标准。

是提供适合自己的信息和沟通方式的日本房产担当吗？

担当也有自己擅长的领域，沟通时是希望尽可能用数字来体现资产价值，还是希望得到只有当地居民才知道的核心信息，需要能够抓到购房者的重点。

或许有些人一听到“房地产担当”这个词，就会想“是不是要推销”，但建议还是抱着获得知识的心态，多问一些问题，从那个回答可以判断的事情有很多。寻找合得来的房产中介，朝着更好的目标前进。

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