买公寓还是一户建？

这几乎是每个琢磨日本置业的人，都会卡壳的选择题。

希望将便利性和资产价值尽数握在手中，高层塔楼公寓无疑是优选，安全防范设施配备齐全，还能坐拥开阔视野。

偏爱自在与私密，一户建也有私人庭院和专属停车场的自由度，还不用担心噪音，优点颇多。

乍一看，哪个都是“满分答案”，但随着未来生活方式的变化，当时作出的选择也可能会变成“小小遗憾”。

这次的真实案例，主角是家庭年收入1600万日元（约合72万元）的丁克夫妇。

“比起塔楼公寓，我更想过沾着泥土的生活。”

“市中心的塔楼的确很方便，但总觉得憋着股劲儿，休息日想过被大自然包围的生活。”

小Z夫妇在东京都郊外，拿下了一套带庭院的独栋小楼。

夫妇二人一个在外资企业工作，一个深耕广告行业，妥妥的高收入丁克家族。

结婚几年后，他们开始讨论“差不多该买房了吧”。

最先被列入候选名单的，是市中心车站直通的塔楼公寓，资产价值高、公用设施一应俱全、通勤便利等，光想想就觉得很诱人。

可最终，二人选择了从市中心乘电车40分钟左右的郊外地区，一套带庭院的二层注文住宅。

土地和建筑物合计约6500万日元（约合292万元），房贷也合理，夫妇盘算了下，就轻松拍了板。

“阳光铺满客厅，小院子里种着香草和花卉，这是我们念叨很久很久的梦想啊。”

起初，小Z夫妇的确将理想中的“慢生活”攥在了手里，几年后，夫妻俩渐渐有了某种“违和感”。

“休息日总是有很多时间不知道该怎么打发，想喝杯咖啡得跑老远，不知不觉就到了市中心。”

另外，养车所需费用也超出了预想。除汽油费，还有汽车税和保险费、车检费。就这样，养两辆车的确像中了“金钱消失术”。

此外，院子的维护管理也很麻烦，清理杂草、清扫落叶、维护外墙...对于双职工的夫妇二人来说，这比想象中还累。

“如果是塔楼公寓的话，可能交了管理费就结束了。”

国土交通省显示，购买土地并新建注文住宅的家庭，平均购买资金为6188万日元，大大超过购买分让公寓的平均金额。

另外，由于一户建并没有公寓那样的管理组合，那么外墙和屋顶的修缮、热水器等设备的更换、庭院的修整、固定资产税等，所有的维护管理都需要自己负担，因此更适合“有闲”的人。

“当然，有庭院的生活也会有很多治愈的瞬间。但是，如果和生活方式有‘偏差’的话，就会切实地感受到一些小憋屈。”

现在，小Z夫妇俩在考虑搬新家的同时，也也致力于家庭菜园和DIY，给生活找些乐趣。

“买房子不仅要考虑‘房子本身’，还要考虑‘想过什么样的生活’。也许我们被理想所束缚了。”

房子本身没硬伤，但选房要从生活方式、未来规划、地区基础设施等多方面考虑，合适的才是更好的。

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