一是作为租客拖欠房租时准备的保证金。
保管敷金的目的之一是为了万一租客滞纳房租时,充当滞纳的房租。发生房租滞纳的情况下,可以根据房东的判断将保管的敷金充当房租。在此基础上,可以向租客要求追加减少的敷金。另外,是否将敷金充当滞纳部分的房租是房东方面的自由,不允许租客方面要求将敷金充当房租。
二是用于租客退房搬走时的原状恢复费用。
租房合同结束时,租客有义务将租借来的房子恢复原状。一般来说,恢复原状并不是由租客自己亲手进行的,而是由房东向外部的业者支付费用委托来进行的。原状恢复费用一般先从保管的敷金中扣除,如果不足,再向租客申请;如果存入的敷金比租客应承担的恢复原状费用多的话,剩下的敷金原则上需要退还给租客。
问题还没有解决?
快速找专业顾问来帮您
无须注册,30秒快速发布!
获取更多资讯
提交成功后,我们将在30分钟内与您联系
我们将及时与您联系,请您保持电话畅通,注意接听陌生来电
现在就与专业咨询顾问沟通
扫一扫咨询我们
登录即代表同意使用条款 和 信息保密协议
我同意环中向日葵的使用条款 和 信息保密协议
一是作为租客拖欠房租时准备的保证金。
保管敷金的目的之一是为了万一租客滞纳房租时,充当滞纳的房租。发生房租滞纳的情况下,可以根据房东的判断将保管的敷金充当房租。在此基础上,可以向租客要求追加减少的敷金。另外,是否将敷金充当滞纳部分的房租是房东方面的自由,不允许租客方面要求将敷金充当房租。
二是用于租客退房搬走时的原状恢复费用。
租房合同结束时,租客有义务将租借来的房子恢复原状。一般来说,恢复原状并不是由租客自己亲手进行的,而是由房东向外部的业者支付费用委托来进行的。原状恢复费用一般先从保管的敷金中扣除,如果不足,再向租客申请;如果存入的敷金比租客应承担的恢复原状费用多的话,剩下的敷金原则上需要退还给租客。