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贷款可 房源编号：3337
当前位置：日本东京都荒川区南千住公寓整栋
3亿2,100万円
约1,515万人民币
整栋公寓 | 413.90㎡ | 1R * 14 | 共5层 | 2021年建 (筑3年)
地址：东京都荒川区南千住5-35-3
交通：东京地铁日比谷线南千住站徒步2分钟
房源特色
位于东京都荒川区，东京地铁日比谷线南千住站徒步2分钟，JR常磐线南千住车站徒步3分钟路程的地段，常磐线是东日本使用人数，跨越地理区域最多的路线之一。日比谷线则穿过了东京都最繁华的几个区域。南千住就是处于这东西南北贯穿地铁线的交汇位置，地理环境优越。物件位于仲通商店街里面，附近大型购物中西，邮局，便利店，药妆店，医疗设施店，休闲，运动中心等等应有尽有。不仅是交通出行，起居生活，以及休息日的休闲放松等都很方便。目前在建筑中，预定2021年12月竣工。
物件详细情报
- 3亿2,100万円
- 1,515万人民币
- 整栋公寓
- 2021年12月 (筑3年)
- RC
- 413.90平米
- 115.53平米
- 14户
- 共5层
- 1R * 14
- 空室
- 80%
- 300%
- 近邻商业地域
- 所有权
- 2021-07-07
| 地址 | 东京都荒川区南千住5-35-3 | ||
| 交通 |
东京地铁日比谷线南千住站徒步2分钟 JR常磐线南千住站徒步3分钟 驻波快速线南千住站徒步3分钟 都电荒川线三之轮桥站徒步7分钟 东京地铁日比谷线三之轮站徒步8分钟 |
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所在城市介绍
东京都 荒川区
荒川区位于东京23区的东北部。荒川区的地形东西狭长，隅田川流过南千住、荒川、町屋、东尾久、西尾久、东日暮里、西日暮里等地，大部分没有起伏，地势平坦。区内交通包括JR(山手线、京滨东北线、常磐线)、筑波快速线、京成线、东京地铁(千代田线、日比谷线)、日暮里、舍人线。2010年7月京成电铁的“成田天空交通工具”也开业了，从日暮里到成田机场最短36分钟就连接上了。
除了都电荒川线和都营巴士之外，2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行，交通便利性更高。江户时代的荒川区，作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣，作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代，大工厂相继成立，形成了工业地带，再加上常磐线的开通等原因，交通网得到整备，人口也增加了一倍。
除了都电荒川线和都营巴士之外，2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行，交通便利性更高。江户时代的荒川区，作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣，作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代，大工厂相继成立，形成了工业地带，再加上常磐线的开通等原因，交通网得到整备，人口也增加了一倍。
荒川区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 3亿2,100万日元(1,515.2万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
128万日元(6.1万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
321万日元(15.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,832元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,080元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
214万日元 (10.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,065.9万日元 (50.3万元) | ||
| 实际总费用 | 3亿3,850万日元 (1,597.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047202人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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俞 裕木
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
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