日本东京都港区表参道3居室高级公寓

2亿0,800万円 约981万人民币

公寓 | 96.53㎡ | 3LDK | 9层 | 共9层 | 2021年建 (筑3年)

地址:东京都港区南青山7-1-21

交通:东京地铁銀座线表参道站徒步11分钟

张艺慧
房源特色
新建未入居物件,最上层视野良好,配备了各种先进的设计理念和家居设备,尽可能为住户提供方便的衣食住行。虽然是位于涩谷、南青山、表参道等繁华区域的相交区域,但是是一个相对安静的位置,让住户有种忘记住在涩谷、表参道附近的错觉、可以安静的休息。 公寓的南边有日本亲王府邸常陆官邸作为邻居,更加加持了历史厚重感和高级感。
因为坐落在潮流文化中心之涩谷、表参道、原宿等地的附近,不但购物方面便利,交通也是发达和便捷的。被东京地铁银座线、千代田线表参道站和JR山手线所贯穿,对于东京的银座、上野、浅草、新宿、池袋、东京、秋叶原等各个核心区域都能不用换车均可直达。
物件详细情报
  • 2亿0,800万円
  • 981万人民币
  • 公寓
  • 2021年04月 (筑3年)
  • RC
  • 96.53平米
  • 12.03平米
  • 98户
  • 9层/共9层/地下1层
  • 3LDK
  • 南东
  • 空室
  • 34,750日元/月
  • 30,890日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
  • 2021-07-07
地址 东京都港区南青山7-1-21
交通

东京地铁銀座线表参道站徒步11分钟

东京地铁千代田线表参道站徒步11分钟

JR山手线涩谷站徒步15分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁銀座线表参道站徒步11分钟 东京地铁千代田线表参道站徒步11分钟 JR山手线涩谷站徒步15分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿0,800万日元(981.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
83万日元(3.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
208万日元(9.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,832元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,080元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
138万日元 (6.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
693.0万日元 (32.7万元)
实际总费用 2亿1,943万日元 (1,035.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.047202人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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张艺慧
张艺慧

本人来日本已经10年,有丰富的不动产从业经验,能解决客户们关于日本房产投资买卖方面的各种问题。有耐心,有担当,谦虚谨慎。

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