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贷款可 房源编号：3406
当前位置：日本东京都世田谷区2世带4居室一户建
1亿5,000万円
约708万人民币
一户建 | 160.22㎡ | 4SLDK | 共2层 | 2000年建 (筑24年)
地址：东京都世田谷区若林3丁目
交通：东急世田谷线若林站徒步5分钟
房源特色
位于世田谷区，离车站近，可以多用途使用。分别为两户住宅和1楼事务所，室内带有隔音室，根据自然音声设计，三角钢琴重量承受的基础工程，隔音效果良好，爱好音乐的朋友也不用担心吵到邻居。室内2013年5月新装修，室内设有电梯，为高龄者住居提供方便。带有私人停车场，太阳能发电器，周边绿化好，带有大型花庭院，对花园、园艺、观赏鸟有兴趣的爱好者可以有很大的发挥空间。户型为4居室2厅，一楼，二楼各具备厨房，各居室房间宽敞通风性采光良好，收纳空间大，室内装修设计简约大方。生活便利，步行4分钟就有大型超市，便利店，药妆店，医院，邮局以及生活所需设施都在徒步圈内。
物件详细情报
- 1亿5,000万円
- 708万人民币
- 一户建
- 2000年01月 (筑24年)
- 木造
- 160.22平米
- 153.75平米
- 1户
- 共2层
- 4SLDK
- 业主自住
- 60%
- 200%
- 第1种中高层住居地域
- 所有权
- 2021-10-05
| 地址 | 东京都世田谷区若林3丁目 | ||
| 交通 |
东急世田谷线若林站徒步5分钟 JR山手线涩谷站徒步29分钟 东急巴士松阴神社前站徒步3分钟 |
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所在城市介绍
东京都 世田谷区
世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
世田谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿5,000万日元(708.0万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
60万日元(2.8万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
150万日元(7.1万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,832元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,080元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
100万日元 (4.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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501.6万日元 (23.7万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿5,832万日元 (747.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047202人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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