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贷款可 房源编号：3407
当前位置：日本东京都文京区駒込RC造公寓整栋
3亿6,500万円
约1,722万人民币
整栋公寓 | 470.00㎡ | 1K * 12(多户型) | 共4层 | 1992年建 (筑32年)
地址：东京都文京区本駒込5-45-9
交通：JR山手线駒込站徒步8分钟
房源特色
位于东京都文京区，交通方便，三线三站可利用，直达上野10分钟，池袋7分钟，新宿5分钟，东京17分钟。2020到2021年刚进行过外观及室内装修大规模改修。公寓楼周边无遮挡物，视野宽阔，通风性，采光均良好。离市中心近车站近入住率高，户型有两户型，分别为一居室和一室一厅室适合上班族、学生、单身者、小情侣。物业周边环境良好，便利店，超市，邮局，都在徒步圈内。
物件详细情报
- 3亿6,500万円
- 1,722万人民币
- 整栋公寓
- 1992年01月 (筑32年)
- RC
- 470.00平米
- 197.09平米
- 16户
- 共4层
- 1K * 12, 1LDK * 4,
- 出租中
- 80/80%
- 600/300%
- 商业地域/近邻商业地域
- 所有权
- 2021-10-05
| 地址 | 东京都文京区本駒込5-45-9 | ||
| 交通 |
JR山手线駒込站徒步8分钟 东京地铁南北线駒込站徒步10分钟 |
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所在城市介绍
东京都 文京区
文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主，有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛，并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等，主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场，这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大，地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场，这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大，地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
文京区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 3亿6,500万日元(1,722.9万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
146万日元(6.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
365万日元(17.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,832元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,080元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
243万日元 (11.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,211.1万日元 (57.2万元) | ||
| 实际总费用 | 3亿8,486万日元 (1,816.6万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047202人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
