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当前位置：日本大阪市平野区加美出租中公寓整栋
1亿7,800万円
约840万人民币
整栋公寓 | 912.01㎡ | 1DK * 2(多户型) | 共4层 | 2000年建 (筑24年)
地址：大阪市平野区加美东5-1-18
交通：JR大阪东线新加美站徒步6分钟
房源特色
公寓整栋，三方角地，土地大，建筑物新，持有成本低。南北东都有阳台窗户，全部是家庭住宅房型。目前满室出租中，收益比较稳定。
物件详细情报
- 1亿7,800万円
- 840万人民币
- 整栋公寓
- 2000年12月 (筑24年)
- 铁骨造
- 912.01平米
- 466.01平米
- 14户
- 共4层
- 1DK * 2, 1LDK * 1, 3LDK * 3, 2LDK * 8,
- 出租中
- 80%
- 200%
- 第1种住居地域
- 所有权
- 2022-08-02
| 地址 | 大阪市平野区加美东5-1-18 | ||
| 交通 |
JR大阪东线新加美站徒步6分钟 JR大和路线加美站徒步8分钟 |
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大阪市二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿7,800万日元(840.2万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
71万日元(3.4万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
178万日元(8.4万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,832元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,080元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
118万日元 (5.6万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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594.0万日元 (28.0万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿8,782万日元 (886.6万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047202人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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