日本永驻和高度人才签证在贷款买房方面有哪些区别？

在日本买房，一般日本人会买大约自身年收入5-6倍的房产，日本平均年薪大约在300w-400w日元.外国人在日本买房也没有任何限制，根据自身所持有的资产来决定。

永住：贷款利率最低0.3%-0.75%，常见首付2成，最低0首付。上班族还需要有足够持续稳定的收入和担保人才可以贷款，一般参考日本人买房。

高度人才签证：

通过开设公司贷款，随时都可以贷，利率一般在2.8%-3.5%。首付三成以上。

通过个人贷款一般很难贷款下来，起码要求工作3年以上居住5年以上，一些银行给到的利率也很高，和公司贷款差不多，首付也是三成以上。