2LDK
共10层
82.81平米
南西
2019年11月建
(筑6年)
为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。
涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
| 价格 | 1亿9,969万日元 |
| 约合 | 925万人民币 |
| 房产类型 | 公寓 |
| 建筑年代 | 2019年11月建 (筑6年) |
| 建筑结构 | RC |
| 专有面积 | 82.81平米 |
| 阳台面积 | 12.42平米 |
| 总户数 | 100户 |
| 所在层 | 共10层 |
| 房型 | 2LDK |
| 朝向 | 南西 |
| 租赁情况 | 空室 |
| 管理费 | - |
| 修缮费 | - |
| 用途地域 | 第2种住居地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交通 |
JR山手线涩谷站徒步7分钟 东京地铁银座线涩谷站徒步7分钟 东京地铁半藏门线涩谷站徒步7分钟 副都心线涩谷站徒步7分钟 |
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| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿9,969万日元(925.9万元) | ||
| 所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
79万日元(3.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
199万日元(9.3万元) | ||
| 印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,782元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (6,955元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
133万日元 (6.2万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
|
665.6万日元 (30.9万元) | ||
| 实际总费用 | 2亿1,068万日元 (976.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳,固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳,固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税) | ||
今日参考汇率1日元=0.046368人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。
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公寓外观
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公寓入口
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公寓大堂
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公寓共有部分
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公寓90-Dtype样板房
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