“未交房前，直接转售房产，千万定金直接没收。” “转售活动”，到底该如何定义？ 这次三井不动产的新规中，关于“转售活动”的定义模糊不清，也成为了话题。 一般来说，签订出售...

有人说，“日本父母不会为孩子买房”，但事情哪有这么绝对。 不如说，有不少人会接受父母的资金援助，来建造自己的房子。但只要这笔钱被判断为“赠与”，原则上就需要缴纳赠与税。 有对日本父...

日本富士电视台前任主播X，曾有过买卖6户塔楼公寓的经验，被称为“塔楼爱好者”。 对他来说，购买塔楼并不是投机性的“投资”，而是纯粹出于好奇心的“兴趣”。但在为追求富裕生活而不断更换住所的过程...

在日本房地产投资领域，“优秀的房产”未必等同于“应该一直持有的房产”。 小A在2018年购买了一栋公寓，表面收益率10%，几乎常年处于满租状态，条件很好。但是，随着建筑物房龄增长，小A感到有...

最近的日本，就连作为“物价优等生”的鸡蛋，售价都创下最高值了，M号鸡蛋每公斤达到320日元。 “不习惯通货膨胀的日本人”日本经济的通胀环境正在逐渐形成，虽然物价还未达到高水平，但也为民众带来...

曾在大型证券公司私人银行部门为众多富裕阶层服务的F先生指出：“无论从人口还是经济规模来看，东京都是世界最大的房地产市场。只要是人口高度聚集的区域，就一定有赚钱的手段。” 日本房产投资核心：锚...

作为东京23区核心区域，港区始终是“高净值人群生活圈”的代名词：这里不仅聚集着世界500强企业亚太总部、多国大使馆，更以“高端”勾勒出独特的生活质感。 前几天，社交平台上“港区香槟自动贩卖机...

三菱UFJ信托银行不动产咨询部发布了“不动产市场研究报告”，其中以“商品房非实际居住需求的购买量是否在增加”为主题进行了市场分析。 这恰好与此前东京千代田区的禁公寓转卖诉求高度关联。&nbs...

在东京都内，年收入达到560万日元（约合27万元）的公司职员，通常能够维持稳定生活，甚至可以说，收入明显超过了同年龄层的平均水平。 但是，考虑到昂贵的物价和房租，以及工作的繁忙，即便高薪，很...

“哥哥继承评估额3000万日元的房产，弟弟继承3000万日元现金。这是双方都觉得公平而进行的遗产分割。但真相是：看似公平实则收益差距得有这么大。” 日本继承是如何规定的？发生继承时，由民法规...

在之前，一听到“年收入1000万日元（约合48万元）”，很多人就会联想到“高收入=富裕阶层”。实际上，受到教育费、房贷、物价上涨等影响而感到“这个年收入水平没有想象中那么宽裕”的家庭也不在少数。&nb...

有一群年收入500万-700万日元的普通职员，看似生活朴素，却是资产超过1亿日元的“隐形富裕阶层”。 他们与华丽的经营者和投资家划清界限，日常极其普通，踏实地积累资产，被称为“工薪富裕阶层”...

2022年，日本公布了对《建筑物节能法》和《建筑基准法》等进行一体化修改的修订法，其最终部分于2025年4月1日完成实施。 对重视长期视角的房产投资者而言，法律的修订方向至关重要。换句话说，...

通过日本房地产投资是如何获取利润的？ 一种是通过以高于买入金额的价格出售来获利，另一种是通过将房产出租给他人来获利。通过前者获得的利益称为资本收益，后者则是收入收益。 特别是在土地...

日本国土交通省发布的2025年版《土地白皮书》显示，2024年海外投资者一年的房地产购买额为9397亿日元，比前一年增加了63%。 令人不禁感叹：日本买房到底有多赚，才使外国资金以这样的速度...

房价又涨啦！ 日本房地产经济研究所于7月17日公布了2025年上半年（1-6月）首都圈（1都3县）新建公寓每套的平均价格，为8958万日元（约合432万元）。 比去年同期上涨16....

2025年半年间，访问日本的外国人人数达到了历史更高的2151万8100人。消费额约4.8兆日元，同样创历史新高。 日元持续贬值、休假季节访日需求增加等是利好的主要原因。 当然，相...

有客户说：“在东京买房自住的门槛越来越高了，虽然房产价格并没有赶上其他国家主要城市，但感觉到在稳步上涨。” 当东京新建公寓均价突破1亿日元，年收10倍以上的购房门槛已将普通自住者推向边缘。当...

在日本房产投资领域，许多投资者常常陷入“家庭向房产”与“单身向房产”的选择困境。 从选址条件对比。​单身群体对居住便利性要求更高，交通枢纽与城市核心商圈周边房产备受青睐。根据2024年房产市...

2025年6月，东京板桥区一栋房龄超40年的公寓引发社会关注。其月租从72500日元（约3590元）骤涨2.5倍至19万日元（约9409元），导致约40%居民被迫考虑搬迁。 这不仅在日本媒体...

在日本房地产市场的周期性波动中，2001-2014年堪称东京市中心公寓的“黄金抄底期”。 泡沫经济破裂后的长期价格洼地与东日本大地震后的短期市场回调，共同造就了前所未有的置业机遇。 ...

2025年对全球金融市场而言是充满挑战的一年，经济压力席卷多个国家和地区。 然而，超级富豪群体的恢复能力显著增强，这一趋势在国际主要金融城市尤为凸显。 究竟哪些城市更受亿万富翁青睐...

东京23区的新建公寓平均价格于2023年首次超过1亿日元（约499万人民币），但中国购房者却蜂拥而至。 “日元贬值，即便是2亿日元的价格也很便宜。”小A选择了东京中野区上个月刚建成的新公寓。...

“房价高的令人怀疑是不是‘泡沫’。” 当前，日本市中心及核心地段公寓正经历前所未有的价格攀升，这一现象由多重结构性因素共同推动。 国际资本的战略配置。外国投资者的持续“爆买”成为直...

有人说：“初次投资前需实地考察30套以上房源，建立对区域价格体系的直观认知。”那么什么类型的房产更适合投资考察？这次介绍两类日本房产投资公式。 区分公寓“适合忙碌者的轻资产入门选择。”区分公...

在投资领域，人们常将“投资”与“投机”混为一谈，甚至视其为“投钱增值的赌博”。 然而，投资的本质也包括资产防卫，而当下是持有房产优于现金的时代。 特别是在长期持有房产的情况下，这种...

对于日本房产投资者而言，作出的选择不仅是押注一个区域，更是在读懂东京都市圈的进化逻辑。 结合再开发潜力、交通便利性及租金增长趋势，以下为东京3大“潜力股”街区解析。中野区（中野站周边）中野站...

有很多客户联系我，表示：“手握充裕资金，也认为当下是投资日本房产好时机，但不清楚到底应该如何开始。” 或许网络上“房地产投资必败”的论调此起彼伏，但现实中，通过合理配置房实现财富积累、达成财...