东京
国籍：中国
东京都立大学
经济学
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现在日本公寓价格飞涨，对职业者来说，如果选房这事儿一旦出错，将来可能会蒙受巨大损失。为了做出不后悔的选择，不妨先来了解一下这两类“错误选房逻辑”背后的风险。 执着“去年更便宜”，等降价？越等...
有投资者分享：“我选择的房源，是以1K、1DK、1LDK为中心的单身公寓。”“二人以上家庭客群更偏向于自己买房，追求长期稳定。但单身者更多妥妥的就是租，这样与投资的高入住率更适配。” 的确，...
日本首相高市早苗试图改变急剧扩大的外国人接纳路线，转向加强对非法滞留者和非法就业的限制、严格归化条件、限制投机、修改优待制度等。 其中，有这样一条引起关注：只有中国留学生免除所得税的实际情况...
日媒发表了“最想居住的街区排行榜2025”。 吉祥寺连续8年排在第一位，稳坐C位。除“时尚”、“便利”等基本魅力外，还有“公园多”、“繁华街和住宅区的平衡感很好”、“虽然在都内却很安静”等具...
最近日本频频爆出多项外国人政策，从在留到买房，条件从严，监管力度也在加强。 咱们一起来捋捋新一波关键信息。 外国人购房：居住目的也得走报备了？目前，日本《外汇法》规定，居住在海外的...
“未交房前，直接转售房产，千万定金直接没收。” “转售活动”，到底该如何定义？ 这次三井不动产的新规中，关于“转售活动”的定义模糊不清，也成为了话题。 一般来说，签订出售...
买公寓还是一户建？这几乎是每个琢磨日本置业的人，都会卡壳的选择题。 希望将便利性和资产价值尽数握在手中，高层塔楼公寓无疑是优选，安全防范设施配备齐全，还能坐拥开阔视野。 偏爱自在与...
先放真实数据：东京都内“在国外有住址的人取得新建公寓的比例”，2024年为1%，2025年1至6月为3.0%，翻了1.5倍。 为什么日本的高级房地产在海外如此受追捧？ 更大的原因是...
在日本国内也备受关注的东京都中央区湾岸地区，有一个显著特点：即便是同一公寓，同一楼层，根据窗外景色不同，坪单价也会产生差异。 调查显示，中央区湾岸的塔楼公寓价格，面向彩虹桥的“西南向户型”是...
“外国人买房炒房，推高了日本房价。”“日本东京房买不起，这是短期转售频发的缘故。”社交平台上充斥着这样的声音。 那么，日本主要城市房地产价格上涨的原因是什么呢？ 国土交通省根据房地...
“如果可以的话，真想在资产价值那么高的城市买一套公寓。” 说起日本二手公寓价格最高的市区町村，就是东京都港区无疑了。2025年上半年的价格为1亿9527万日元，2015年的平均价格为7136...
“不管是来自哪个国家的游客，都无差别增收。” 截至今年10月，到访日本的外国游客达约3555万人，创历史新高。入境消费的增加是一方面，另一方面，日本政府借此机会拟提高“出国税”，目标是将现行...
2025年12月2日，立宪民主党参议员直击要害，抛出了高关注度问题：到底是不是外资推高的日本房价？ 他开头就引用了不动产经济研究所的调查结果，指出东京23区新建公寓的平均价格为1亿5313万...
有客户拿了两套房源信息来问我：“明明是同地段、看着没差别的日本公寓，怎么价格能差出小十万？是不是有坑？” 选择日本公寓的时候，大家首先关注的往往是“位置”和“价格”。到达最近车站的距离和公寓...
在人口老龄化不断加深的现代社会，人们所追求的晚年生活方式也变得多样化。 比起单纯“居住”，更像是一种新的“安心投资”，旨在消除对晚年的不安，特别是健康和孤独方面。 Z夫妇就做了“居...
关于“学费”，一直是留学生的重点关注方面之一。 作为日本国内接收留学生数最多的院校，早稻田大学正在讨论“提高留学生学费”。 12月5日，早稻田大学在其主页上宣布：“目前正在考虑，未...
“外国人占比预计将达到10%。”日本正计划严格审查外国人的在留资格。目前，日本政府与自民党正围绕这一方向进行讨论，作为对明年1月外国人政策基本方针的汇总。 重点一，是在留资格中占比最多的“永...
“外国人在日本就医，不支付费用就跑路”，这一话题近年屡屡引发热议。 甚至有激进者主张“取消福利”，但日本却出来辟谣了。 日本厚生劳动省于2024年9月，对接受外国患者的2890家医...
投资日本房地产时，最重要的就是“选房子”。只要作出正确选择，就能实打实的降低风险。 如今更受环境的投资物件类型就是“公寓”，租客入住，就能获取房租收入。其中，“单间公寓”属于投资小白的入门款...
随着近10年内访日外国游客的增加，日本的免税制度也迎来了迅速扩张。 消费税免税制度，是面向短期滞留外国游客的，他们将购买的商品带出国时能够得到税费减免。 想必很多人都听说过“爆买”...
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