有人说，“日本父母不会为孩子买房”，但事情哪有这么绝对。

不如说，有不少人会接受父母的资金援助，来建造自己的房子。但只要这笔钱被判断为“赠与”，原则上就需要缴纳赠与税。

有对日本父母就很愁：“预计金额是1000万日元，要是每月向以孩子名义开设的账户存入3万日元，可以免除税费吗？”

历年课税的话，一年110万日元以内是免税的，超过这个金额就需要申报赠与税，税率也会变高。因此，如果原封不动地接受1000万日元的援助，就有可能需要缴纳高额的赠与税。

但也有特例，以下情况会有一定金额的减免：

赠与人为受赠人的直系亲属（父母、祖父母等）。

受赠人在受赠当年的1月1日为18岁以上。

受赠人在受赠后第二年的3月15日之前进行新建、取得、增建改建等，并且在第二年的12月31日之前自己在该房屋内居住。

有人问：“这样处心积虑，算来算去，值得吗？”

对父母来说，无论所处哪国，为孩子买房置业的事儿担心都再正常不过。

尤其是，如今社会中人人都被危机感所裹挟，“置业”就更像是一笔对“底气”的投资。

房子不再是单纯的居住作用，而是一笔高额资产。

凭借一套日本房产，可以获得稳定的租金回报，土地与建筑物完全私有，无使用年限限制，甚至可以继承。

而位于核心区的房产，价格一直在上涨，涨幅也频繁创下新高，抗跌性自不必说，保值效果更是显著。

资产是一方面，安全也是极为重要的一方面。

日本法律法规走严，除产权登记制度外，还需要体现在保护房东权益，使租金收取更有保障上。使房产价值与安全兼得。

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