公司如何在日本买房？

除了以个人名义在日本买房，以公司名义在日本买房也很常见（这里主要指在日本注册的公司）。公司在购房时，需要准备公司印章、营业执照、委托书（适用委托代理人购房的情况）等材料。流程是先选好房产后递交购房申请，如需贷款要接受贷款审查（日本公司申请贷款相对个人较容易），之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。下面进行详细解说。

一、公司在日本买房的流程

1. 了解信息，制定规划。根据公司预算的不同，可以购买的房产类型也会有所区别。准备使用多少资金，是否需要从金融机构贷款等，都需要有个适合公司投资的规划。
2. 找到合适的房产。网上有很多日本房产门户网站，投资方当然可以进行搜索。不过这些信息具有时效性，满意的房产并不一定还在售，需要具体确认。或与日本房产担当沟通需求，第一时间收到新的房屋信息。无论房子如何，都需要通过开发商或房产中介安排才能看房。如果不能亲自实地看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。
3. 递交购房申请。建议提前准备好相关材料，包括公司印章、营业执照等基本信息。在明确了购买预算和标准之后，如果找到了合适的房源，就可以立刻请日本房产担当协助递交购房意向书。
4. 接受贷款审查。如果所购买的房产金额比较大，希望利用贷款的方式购买房产，就需要接受贷款审查。
5. 签订买卖合同。接受日本房产担当所安排的重要事项说明后，卖方和买方达成协议，签订买卖合同（所有权转移）。如果购买的是出租中的房产，押金的结算、日租的结算是否正确等，都要确认清楚。
6. 进行结算和移交。所谓结算，是指进行支付并完成交易，即买方向卖方支付买卖价款。之后，交付房产（卖方将与房屋相关的文件、附带设备的保证书等交给买方），房屋买卖的交易就完成了。由司法书士办理过户手续后，两周左右可以收到房产证。如果付款顺利，从签订买卖合同到拿到房产证，最快的可以在一个月左右完成。

二、公司在日本买房所需材料

1. 在确定要购入房产时，投资方要先提出购买申请，这时候先提交购房意向书。
2. 在准备正式签订房产买卖契约时，公司需要准备公司印章、营业执照、委托书（适用于委托代理人购房的情况）。
3. 在结算和交房时，同样需要公司印章、营业执照，这些材料与之前相同，则不需要重复准备。