日本京都开民宿合法吗？

在京都可以开办民宿，只要合法经营即可。根据「京都市外国人住宿情况调查」的结果，2017年京都市内住宿设施的平均住宿率为88.8%，最繁忙期是在4月的约94.6%，可以说到处都接近客满。部分游客表示，想预定住宿却找不到空房间，所以干脆放弃在京都留宿。

一、日本民宿的规定

1. 「住宅宿泊事业法」（民宿新法）2018年6月15日实施，经营民宿需要申请民宿资质，除特区以外，每年只允许经营180天。
2. 在各种监视力度不断加强的情况下，对于没有获得许可的民宿营业，惩罚规定会被强化。
3. 大部分日本区分公寓（单间出售公寓）的管理组合对经营民宿都是拒绝的，如果违规或引起周围邻居困扰很容易会被举报。因此最好选择独门独栋的房子来经营民宿。

二、开办民宿需要做到

1. 申请日本民宿许可。费用主要是针对利用行政书士协助申请许可的报酬费用。申请旅馆业许可的情况是35万日元左右（约2.3万人民币）。申请特区民宿或民宿新法的情况是25万日元左右（约1.6万人民币）。
2. 找到不动产中介公司。费用主要是针对通过日本不动产中介公司购买到可用于经营民宿的房产。在签订不动产买卖契约时，日本不动产行业统一的中介手续费是房产价格的3%加6万日元。
3. 运营代理业者。费用主要是针对利用运营代理业者代为管理经营的情况。手续费一般是运营交易金额的20%。但是，关于这个代理手续费最好不要局限于眼前的数字。确实也有手续费便宜的业者，但如果不能提高整体销售额也就没有意义了。
4. 清扫业者。费用主要是针对利用清扫业者来提供专业的房屋清扫服务的。每套民宿的经营离不开清扫，如果不能自己亲自做，就要委托专业的清扫业者来提供服务。支付给清扫业者的委托费大多是按次计费，并以月为单位来支付。通常一个民宿房间每次的清扫费用在5000日元左右（约330人民币）。如果是面积在100平米左右的民宿，每月的清扫费可能要在1万日元左右（约660人民币）。很多清扫业者会根据房屋面积平米数来决定费用。事实上，这项清扫费是可以向住宿客人来收取的。