房产证上持有人是谁，房子就是谁的。一处不动产由多人持有的状态。共有人拥有各自的共有股份，即基于共有人所拥有的比例享受相应的权利。这个比例叫做“持股比例”，例如“A占二分之一”，“B占二分之一”。除了夫...

在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。

在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，签订买卖合同，最终进行结算和移交。

日本的房子是可以买的。日本国家楼市正规、价格透明，无论国籍，任何人都可以购买日本楼盘，并没有对外国人限购的政策。只要提交购房材料就可以申请买房，不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。

日本房子的产权类型主要有两大类型，所有权和借地权。所有权是永久产权，可自由买卖和处理。借地权是租地权的意思，租用他人土地建房子，有一定的土地使用期限和限制，具体分为旧法借地权，普通借地权和定期借地权。借地权根据所签订的合同期限30年到50年不等。

在日本买房不仅拥有房产所有权，还拥有土地所有权，这就意味着在日本买房不仅需要交房子的税费，还需要交土地的税费。无论是在买房阶段、房产持有阶段还是卖房阶段都会产生不同的税费。买房时需交印纸税、登录免许税和不动产取得税。卖房时需交让渡所得税和印纸税，如果卖家为非在日居住者情况下，可能还需交源泉征收税。

投资用房产常见选择户型是一居室或一室一厅，室内面积30平米以下，适用于单身者，更重视周边车站和商业设施的距离及便利性。居住用房产常见选择户型有两种：二室二厅以上的公寓，室内面积70平米以上，以及独门独户的一户建，适用于家庭，室内和厨房空间大，收纳空间充实，更重视能提供舒适生活的室内空间。