日本房产考察时应注意：外观第一印象；外墙、植栽、入口、通道、楼梯、前面道路的清洁感；建筑物是否有裂缝、地基下沉的可能性以及违法增、改建等情况；室内布局是否合理，地板是否牢固，门窗是否能顺畅开关，排水及卫浴设备；周边环境日照，有没有噪音污染；周边设施餐饮店、超市、药店、医疗设施等是否完备。

日本房产投资者要学会看懂日本房产贩卖图纸，也叫盘纸。在房产销售时，盘纸上面简明扼要地介绍了这间房屋的主要信息。盘纸上所包含的日本房产户型图使用数字、字母、日语汉字和假名搭在一起表示，首先了解数字和R，K，D，L的意思。数字代表房间数量，R代表居室，K代表厨房，D代表餐厅，L代表客厅，S代表储藏室。

在日本法务局调取“登记事项证明书”（简称藤本）后，可确认、查询到现在持有人的信息。将不动产的地址、名称、房间号码等信息，提供给法务局工作人员，即可申请藤本。一份600日元。