投资买房的好处有：稳定，日元是公认的避险货币，日本东京房产投资市场稳定。安全，日本房产相关的法律法规成熟且健全。永久产权，日本房产投资是附带土地的，可以获得土地的所有权。投资买房的弊端有：存在空室风险，租客拖延房租风险，自然灾害风险等。因此选址格外重要。

对日本本国人来说，房价是越来越高甚至普通上班族不好购买的。但对于外国人投资者来说，东京房产的价格与世界主要国家都市的房价相比并不高，不如说是性价比较高。倘若看好日本房产市场的发展，那么买房就是值得的。

在日本东京买房并不能直接获得签证，可以理解为买房和获得签证是两码事（日本买房与获得签证并无直接挂钩）。但在日本拥有房产对于长期签证的续签，以及日本永驻、日本归化的申请是有好处的，属于加分项而不是决定项。

在东京买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和过户。