对外国人来说，进行日本房产投资其实没有什么门槛与限制。但在日本很多人认为：以资产形成为目标开始投资的时候，虽然没有明确的“年收入多少以下不能开始”界限，但是如果年收入有1000万日元的话是适合房地产投...

在进行日本房产贷款申请中，或许有人会遇到以下问题：“银行说‘房产担保评估低，贷款很难’，该怎么办呢？”原本，日本银行对作为担保的房产进行评估时的基本思路是“在出售获得资金的前提下，决定作为担保的房产的...

有很大一部分置业者在决定购买日本房产时会希望申请贷款，这就需要向金融机构提出申请并接受审查。小A也是这样做的，但他很担心：“如果审查没通过的话，也不能使用那个住宅贷款，也有可能不得不放弃自己看好的房子...

对海外置业者，特别是对于刚开始接触房地产的人来说，如何通过日本房产投资形成稳定资产，是很重要的一个问题。 第一个重点是“前期选房”。以很多人喜欢的新建整栋公寓（已建成）为例。看似平平无奇的“...

或许很多人会对借钱（贷款）抱有负面印象。的确，因为借钱，需要支付的利息就会增加，倘若欠债，超过自己的支付能力，总有一天会无法偿还，结果导致自我破产或连夜逃跑的例子也不少。 但是，这里最重要的...

资产超过100亿日元、物件超过30个，作为日本房产投资者，V先生目前已在多家金融机构有贷款经验，合理贷款已经是家常便饭。“随着持有物件数量的增加，必然要活用贷款的方式。根据各家金融机构的不同，批准购房...

“外国人能够在日本贷款买房”已经不是什么秘密，很多投资者也切实的利用这种方式买到了心仪的整栋物件，但面对不甚了解的贷款审查项目，还是会有置业者感到“心里没数”。事实上，审查是指金融机构衡量债务人是否有...

我知道很多人在日本投资房产时会选择向金融机构申请贷款。在大家第一次利用贷款前，为了能够顺利进行，事先肯定需要了解关于贷款的特点和注意事项。下面我就给还在考虑贷款买房的人解说一下相关内容。如果有我没说明...

很多第一次从事日本房产投资经营的房东，最烦恼的就是“该如何入门”的问题。特别是对于身在海外的投资者来说，从前期的选房和买房到后期的经营和管理，都需要仔细的考虑相关事宜。 日本房产投资的方式有...

“在日本贷款买房合适吗，该如何明确需求？”在日本贷款买房的小A表示：“其实住宅贷款比我想象得要好，因为这不是消费，而是用来形成资产的方式。尽量去选择那些买了也不会亏损的房子，那么贷款就会行成资产。”&...

作者名：Rolgen_Re 今天是时候和大家来聊聊日本贷款这件事了。贷款，可以说是投资理财中很重要的一个环节。如果能够利用贷款杠杆，就能提高收益上限，从而达到接近于翻倍的投资收益。今天我们从...

如今，“外国人能够在日本贷款买房”已经不是什么秘密，很多投资者也切实的利用这种方式买到了心仪的整栋物件，但面对较为严格的贷款审查，还是会有置业者感到“心里没数”。 事实上，日本银行进行贷款审...

在全球中，日本房产市场以稳定、低风险等优势脱颖而出，热门投资区域以东京、大阪等能够聚人的大城市为主，吸引了不少个人投资者与企业投资者的目光。再加上楼市正规、价格透明，购房无限制，魅力度更是直线上升。&...

购买房产需要的费用来日本第11年，从事房地产6年多，在每一次成交里都会有问题就是我要支付的大概是多少钱，这个是每一个买房的人都会需要了解到的问题，今天和大家细说一下这几个费用，以后拿到购买房产的精算书...

日本国家楼市正规、价格透明，无论国籍，任何人都可以购买日本不动产。说起买房，就不得不提到贷款。这次便对外国人在日本买房贷款利率与条件进行具体解析。

投资日本房产是通过长期持有来减少风险，同时将金钱负担控制在最小限度，从而获得稳定收益的资金运用。这是一种“长期经营视角”，是购买日本房产的重要注意事项之一。

不考察外国人收入情况，如何决定房子贷款比例？这里主要审核我们中国投资者即将在日本购买的房产的真实价值。根据经验，日本银行可以给到外国人50-60%贷款比例，贷款利息低至2.8%。这里是贷款买房子的条件

“有问题，找百度”，这是现代人的习惯性做法。然而，在百度上搜索关键词“日本买房贷款”，得到的大多是要满足“日本工作x年”、“年收入满xx万”、“提供x年纳税记录”之类的回答。这太麻烦了！申请个贷款必须要满足左一项右一项的繁杂条件，难道还要整理到小本上比照着挨个打对勾吗？！

眼见日本房产市场一片火热，不少人都急着来分一杯羹。没错！日本房产租赁市场完善，信息透明，法律既保护了租客，让租客安心租房；反过来，也成就了日本房东，让手有余钱的投资者乐于投资房产来收租...。然而，市场虽好，也要看投资者会不会做。

天冷了，北京的雾霾也更严重了，住的远的客户不愿意打飞机来喝茶。怎么办？当然是站在客户的角度思考：成立个上海办事处！（其他地区的朋友不要急，咱慢慢来。）

“如今投资日本哪类房产最合适？”我认为，这要“具体问题具体分析”。从投资者个人的实际情况出发，找到最合适的投资类型，才能使收益最大化。不过，从目前来看，日本房产投资大热类型以公寓为主。投资公寓主要分两种形式。

“房产投资是富豪的选择，没有现金就无法在日本购买房产。”其实，并不是这样的。在日本投资房产大部分是为了运用富余资金、寻求稳中有升的回报。也有很多投资者会选择贷款购房的方式，只付一部分现金，就能撬动杠杆、以租养贷。日本投资者认为：实际上，接受贷款比纯现金投资房产更有优势。

金融机构的贷款是“站在我们这一边”的。对于进行不动产投资的人来说，可以获得贷款的金融机构无疑是“最棒的伙伴”。或许有人认为“自己有充足的资金，不贷款也没关系”。但实际上更多的人是想要贷款，却又心存不安的状态。

如今，投身于海外置业潮流中的不仅有传统意义上的富人，也不乏中产阶级的身影。对大部分投资者来说，风险还是越小越和好。虽说收益不会超级多，但稳定地持续投资反而更令人放心。日本不动产投资，可以说比任何投资都合适，被大家称之为“最安逸的投资”。

总听我推荐贷款购房的优势，小A开始提出异议：“贷款就像欠债，总有一种不舒服的感觉。”我说：“那你的蚂蚁花呗怎么还没还干净？”小A又说：“花呗说还就还上了，可是买房贷款的金额那么大！”我说：“有一种以租养贷，了解一下呗！”

购买整栋公寓，房租收入确实可以变得相当可观。但以亿日元为单位的投资价格或许会令投资初学者望而却步。或许在不同的地点购买多套单间公寓，在提高收益的同时，也能分散投资风险。

公寓价格的上升趋势仍在持续。日本全国范围内，公寓价格整体处于上升趋势，稍有持平。东京都内，公寓价格上升趋势显著，需求也在持续增加。不同的建筑年限，价格均处于上升趋势。

在日本的中国银行和交通银行，可以为海外投资者提供贷款买房的方式。对于这一点，或许很多人都不陌生。然而，要实现最终的贷款目的，复杂的材料准备过程，是困扰大部分人的问题。比如，要求提供近3年的收入纳税证明，且纳税金额要证明得了投资者具备还款能力。

在日本的中国银行和交通银行，可以为海外投资者提供贷款买房的方式。对于这一点，或许很多人都不陌生。然而，要实现最终的贷款目的，复杂的材料准备过程，是困扰大部分人的问题。比如，要求提供近3年的收入纳税证明，且纳税金额要证明得了投资者具备还款能力。

日本很多本土银行并不接受海外贷款业务。毕竟人家无法审核你材料的真实性，准确判断你的还款能力。通过HIMAWARI的不懈努力，确实打通了日本本土银行的业务，让外国人也可以享受日本本土银行的贷款买房的机会。在这里，不考察你在国内的收入情况，而是根据你在日本的买房需求，给出合理的贷款解决方案。