在日本进行房产投资，大部分人都离不开东京和大阪。主要是大城市能够聚人，人多了，居住需求就稳了，每个月到账的房租也就不用愁。向大阪转移公司本部的企业也在增加，再加上世博会带来的再开发，很多投资者都比较看...

大阪的城市功能都集中在市中心。与东京相比，大阪是一个非常紧凑的城市。如果想要以单身上班族为主要租客，与一等地相邻的“一点五等地”就比较合适。...

在日本任何地方买房的流程相同，日本法律法规明确，并没有对外国人提高购房门槛。首先找到适合自己的房源目标，准备好个人资料并递交购房申请，如果准备贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，选定房产管理公司，进行结算和移交过户。从买房签约到过户拿房产证，最快的可以在一个月左右完成。

在大阪买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和过户。

日本房产考察时应注意：外观第一印象；外墙、植栽、入口、通道、楼梯、前面道路的清洁感；建筑物是否有裂缝、地基下沉的可能性以及违法增、改建等情况；室内布局是否合理，地板是否牢固，门窗是否能顺畅开关，排水及卫浴设备；周边环境日照，有没有噪音污染；周边设施餐饮店、超市、药店、医疗设施等是否完备。