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没有房产证，也就是没有房产所有权的话大概率不可以出租。另外，如果是租客的话，在没有允许的情况下不可以转租给他人。如果身为租客还想转租，那么需要在房东和管理组合同意的前提之下进行。...
在日本，房东需要依照所签租赁合同类型来对租金进行操作。日本一般有2种签约方式。如果是比较常见的普通租约，合同到期再续约时可重新评定租金，租客不同意的话，房东需提供证据向法院申诉，胜诉即可涨租。如果是定期借家，房东有到期解约的权利，租客需要在接受涨租金和退租中作出选择。
在日本将个人房产出租时，需要交不动产所得税。租金所得金额一年超过20万日元的情况，则需要在规定期限内向税务局进行确定申告。确定申告的时间一般为每年2月中旬至3月中旬申告上一年的所得。税率随着课税所得的不同会有变动，课税所得是指将不动产所得与工资所得进行加算，再根据所得税速算表计算出所得税。
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