如果你没有长期日本身份，只能是全款买房，不可以贷款。如果你有长期身份且收入可观，那么你能在日本贷款买房，甚至是0首付、超低0.7%利率。买的房子和日本人一样，都是永久产权，买了房就等于拥有土地永久归属...

外国人在日本买房不受限制，但居住要看持有签证的日期限制。也就是说，买房和日本居住权可以看做是两件独立的事情。如果想申请日本永驻身份来实现长期居住，可以通过在日本工作或与日本人结婚，又或通过申请经营管理签证、高度人才签证等方式，来达到条件。包括在日本持活10年以上，有足够维持生活的资产等。

优先选择从车站步行10分钟以内，周边设施充实，治安调解良好，人口有所增长，年轻人较多的区域。在这样便利性高的区域购买房产，不仅容易招揽租客，在出售时也有以高价卖出的可能性。

在日本买房对外国人没有限制和门槛，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，购买什么类型的房子，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。

外国人在日本购买房产没有特殊限制，提供地址公证书、护照即可购买。购房流程为：挑选房源、发送购买申请、签约房产、贷款、交房过户。买家在交房后2周左右拿到房产证。如果本人不能到日本办理购房手续，也可委托中介或朋友代理。