日本开发商跑了政府不管，但有不动产保证协会或法务局赔付买主的损失。日本不只是开发商，只要在日本做不动产交易的公司都需要取得不动产营业许可证。需要提供1千万日元担保金或加入保证协会。如果在交易过程中产生...

日本不只是开发商，只要在日本做不动产交易的公司都需要取得不动产营业许可证。需要提供1千万日元担保金或加入保证协会。如果在交易过程中产生赔偿金，保证会社会优先赔偿，之后再找不动产公司追偿。...

单纯从买地来看。之前的调查显示，住宅地价最高的是东京都港区赤坂1丁目，每平米500万日元（上涨3.3%）。商业地价最高的是东京都中央区银座4丁目的山野乐器银座总店，每平米5300万日元（下跌1.1%）...

这个主要看买在哪里了，土地价格根据地段区域价格差别很大。房子不管建在哪里造价成本基本相同，所有看土地价格就行了。200平方米的土地在都心就很难了，都外能有，具体的还是细聊。...

在日本买的房子能否拆了重建要看土地性质和建筑限制。如果是所有权的土地，符合最新的建筑限制是可以重建的。如果是借地权的土地，需要跟租借土地的地主商量，取得再建许可后可以重建。日本每个区域有不同的建筑限制，除最基础的道路限制，还有斜线限制，高度限制。当考虑再建时可以找建筑公司根据最新的规定设计再建方案。

破产开发商的接手律师可以选择解除合同，或者履行合同继续交房过户。而买家没有选择的权力。遇到被解除的情况，根据破产法的规定可以追诉赔偿。如果合同被解除，并且由于解除而对买方造成损害，买方将有权行使破产债权，行使权利请求这种损害赔偿(破产法第54条)。