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投资者一般会选择委托日本管理公司来进行维护。维护工作内容主要包括：签订和更新租赁合同及代收房租；管理费和修缮费的管理及其他费用的会计业务；作为公寓的管理员进行接待、各种检查、施工相关业务；在入口、公用走廊、楼梯等地方进行清洁业务；检查公共部分的设备。
身在海外的房东绝大多数都要选择委托管理公司来管理自己的房产，包括签订、更新租赁合同，房租收款，催促拖欠房租者及保证房租，收支表、收支计划的制定等工作内容。房东需要交纳管理手续费。
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