在日本租房时，首先需要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。然后由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认...

日本租约虽然是两年，但一般住满一年就不会产生违约金了。另外一般一年内退租的违约金为一个月。不过具体要看租约怎么规定的，每个租约都不一样。确定好房子了，提前确认下违约金的情况比较好。...

在日本租房时，租赁合同中的内容比较细，主要包括：房屋信息、租赁用途、附属设备、租赁类型、租赁期限、租金、管理费、支付期限、支付方法、禁止事项、解约条款、原状恢复等相关条款内容。为了防止退租时产生纠纷，建议在入住当天详细确认并记录房屋及设备的状态。

日本租房中介费一般为1个月租金加消费税，即1.1个月租金。日本法律规定，租房中介费金额不能超过1个月租金加消费税，多数中介公司都是按照这个标准来收费的。除中介费外，租房时还可能产生保证会社加入料、火灾保险费、押金及礼金、更换钥匙费。所以，在日本租房时支付的总费用，包括中介费约等于3.5至6个月租金。

提前打电话、联系管理人员办理电气解除、煤气解除、自来水解除、网络解约，与房东联系商讨押金的退还，以及更改邮件的传送地址。最后离开之前，建议环视将要离开的房间，确认物品全部清理完毕。如果有遗忘的东西或没处理掉的物品，后期有可能会被要求回来取走，或者需要额外支付运费（不能取走的情况）或处理费。

日本的租房合同中甲方为房东，乙方为租客，合同内容中通常也会包括房东委托的租赁管理公司和保证会社的信息。如果房东委托管理公司代理签约的情况下，甲方会注明为房东代理人，然后写明管理公司的信息。