能否贷款需要看很多方面。贷款者的个人属性方面。首先需要审查的是贷款者的“信用能力”。这是根据年收入和工作单位等属性信息决定的。根据金融机构的不同多少有些差异，但据说年收入的最低线是400万日元。一般来...

这要看具体土地的情况。有的是可以重建的，有的则不允许重建。比如，所谓接道义务，是指“建造建筑物时，必须与宽4米以上的道路相接2米（与道路的长，重合2米）以上”的规定（建筑基准法第43条）。如果不满足接...

日本小别墅也就是一户建，是很多人喜欢的房产类型。大家都比较关心“要盖什么样的日本一户建”，却很少去考虑“盖好日本一户建后该如何维护”。估计大家也都有所了解，一户建这种独栋住宅没有公寓那样的管理组合和修...

按理说，新建的一户建，入住后马上需要修缮的情况很少见。但是外壁、屋顶、用水设备等，由于经年劣化而必须更换的时期一定会到来。对于修理费用合计花费了多少的问题，回答“100万日元至300万日元”的人的比例...

日本一户建没有法定使用年数，只要细心养护，可以一直使用下去。不过由于房产转卖比较频繁，一户建使用几十年后再转卖，新买家一般会推倒重建，所以平均使用年数约为30-50年左右。...

一般家庭居住用的一户建总面积约100平米上下。带一个车位，部分一户建顶楼会有露台。像东京这样人口密度比较大的城市，也有50平米左右的小型一户建。...

举个例子。动画片中的蜡笔小新居住于日本埼玉县春日部市。从动画片里可以看到，小新的家是一栋二层“小别墅”。在日本，这种房子被称为“一户建”。据估算，这栋一户建的一层约为50多平米，二层更小一点，约为30...

没办法单纯的说是公寓好还是一户建好，这需要结合自身的喜好，以及对居住地区的要求等来判断。不过，可以介绍一般公寓和一户建的特点以供做基础选择。日本公寓的优点1. 设置有自动锁和防盗摄像头的情况很多，防盗...

一般来说，日本一户建是没有地下室的。但是如果选择自己买地自己建的话是可以做到的，一般地下室会湿气比较重，需要准备好换气相关的设备。还有防水、防潮，都需要花功夫。...

日本一户建的优点1. 因为地板面积大，也能使用阁楼，所以收纳面积多。2. 容易确保夫妇卧室和孩子房间之间的隐私。3. 每个房间都可以设置窗户，便于采光和通风。4. 因为噪音不太会影响到邻居，能够悠闲地...

一般来说，日本公寓更适合投资，一户建更适合居住。比如在东京这种能够聚人的大城市，单身上班或者学生比较多，因此距离车站比较近、生活便利性高的公寓更适合居住。一户建大多位置会离车站远一些，更适合带孩子的家...

一般来说，日本单身者、双职工家庭会选择居住在更具便利性的公寓。一户建的话，一般是带孩子的家庭，2人以上的家庭会选择居住。因为大多距离车站比较远，自然环境良好，而且有的一户建带小院子，方便孩子玩。独立住...

日本的一户建主要是自住用途，投资不会特别理想。一方面日本的出租户型都是1居室或2居室，一户建适合家庭居住，租客群体较少。另一方面，一户建一般租金回报率不高。另外一户建的折旧较快，退租后的房屋修缮花费较...

优点：木构建筑适用于低、多层住宅为主的中小型建筑。抗震性能好，建造成本低，便于施工，质量可控，使用成本低。缺点：层数受限制，不能太高。不防水防潮，易生虫腐蚀。...

在日本比较人气的出租户型是单身公寓，1R，1K，1LDK等小户型公寓，是投资的不错的选择，一户建比较是自住。...

日本房产交易市场成熟，房源公开信息透明，只要需求明确，土地和房产都是比较好找的。不过要找到符合自己心意的物件，需要一些时间。另外您说的银座半小时车程内的空地，加上建筑成本的话，1平米约100-150万...

东京都23区内基本很难买到带花园的一户建，一般就买地自己建，还不错的地段起土地加房屋预算基本要一个700万人民币起了，郊区外开车出行的人一般这样的带花园的一户建比较多。喜欢的话可以考虑自己买地建一个，...

普通住宅的一户建被选用最多的是木造住宅。很多人选择木结构住宅，有五个原因。[建筑费用可以控制会比较便宜]与钢结构和钢筋混凝土造的房子相比，木造住宅的特征是建筑费用可以控制得最便宜。木制住宅每坪40~6...

新宿附近商业地段较多，本身适合建一户建的土地较少，价格也普遍比较高。如果是新建的一户建，平米面积在110万日元到200万日元，位置好的价格更高。二手的一户建要看保存状态和位置，平米面积差不多80万日元...

日吉站。作为东急东横线、东急目黑线、横滨市绿线3条线路的共乘站，预定2022年投入使用的东急新横滨线的停车站也将在此，因此成为关注度很高的车站。到横滨站约12分钟，到涩谷站约22分钟，交通方面也很好。...

以东京比较好区域的80平米一户建为例，一般价格在5000万-6000万日元，约合300-400万人民币...

投资目的的房产，要以交通、位置、年代、城市等各项条件综合评定，要看总的回报，回报高的都叫好；这里直说所有条件都相同的情况下的一些优劣：公寓的优点是居住方便，安全，有人管理，大部分是混合建筑主体安全性高...

在日本买房投资，公寓和一户建哪个比较好？关于这个问题并不能简单、单纯地说清“到底哪个好”。不仅需要根据公寓和一户建的一般特点看，以其为基础，还要以投资者的需求和价值观为基础考虑，而且还要考虑到投资的风...

从建造来看：一户建多为木造2层，有自己的院子类似于别墅，土地全部独享。公寓为一般为混合构造的多层建筑，每层有多个独立厨卫一体开间。土地是所有住户共享平摊。从使用人群上看：一户建多以人口较多的家庭为单位...

作为投资来说，房产的变现能力才是第一考虑要素，要么好租，要么好卖。但是单纯比较哪种更好没有意义，只能说其他条件同等情况下，我们只通过一个角度来对比更为合适：从位置上说，一般地铁公交附近更多是公寓。上班...