按区域看日本大阪府二手公寓房价水平。区域 平均价格/每平米平均单价都岛区  2293万日元/40.0万日元福岛区  2687万日元/56.6万日元此花区&nbs...

在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型或在哪里买或买几套也都由投资者自己决定。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。

首先，买房投资最重要的是区域选定。大阪的城市功能都集中在市中心。与东京相比，大阪是一个非常紧凑的城市。其次，虽然日本人口减少很明显，但是单身家庭数反而在增加。在这样的日本，能够聚人的大阪也同样具备房产投资的优势。如果想要以单身者为主要租客投资买房，选址与一等地相邻的“一点五等地”是值得考虑的。

日本是一个地震多发国家，但是在历次的大地震中很少看到房屋大面积倒塌的报道。如果不放心，首先可以加入地震保险。日本「建筑基准法」和「建筑基准法实施令」法案经过多次修改，将抗震标准逐步提高。未经官方认证的建筑材料很难流通，只有符合法案的建筑才有资格被批准建造。如果房子地震倒了，可以利用地震保险得到赔偿。