民宿的投资，要考虑收益和可运营性。目前在日本人流量较大的城市一般都是排名靠前的如东京，大阪，京都等，由于东京受到民宿法案有经营时间的限制，有的只允许经营半年，有的只允许假期经营，而目前作为旅游城市的大...

首先，在日本做民宿需要取得许可。到当地区役所申请民宿牌照，开始正规经营。比如说，东京的民宿有180天的运营限制，在每个不同的区也有不同的具体规定。需提前跟当地区役所确认民宿的经营条件。日本的房子一般会...

物件选择：以整栋公寓和一户建为主。大部分公寓管理组合对经营民宿都是拒绝的，很难在整栋中购买一户单间公寓做民宿。竞争：经营性质房产存在不稳定性，需要事先了解周边同类竞争民宿情况。具体规定：例如旅客居住细则，如何丢弃垃圾、乘坐电梯噪音方面等，避免影响邻居。