可以。抵押在日本叫做抵当权设定。抵当权是借款的时候作为担保可以设定的权力。民法上抵当权的设定对象可以是土地，建筑物等不动产。抵当权设定对土地和建筑物的使用没有特别的限制，贷款人可以自己住也可以用来出租...

比如，房产具有产权争议。房产是用于教育等等的公共类型。再比如房产依法被查封等等情况。...

在日本抵押的房子，即有贷款的房子，也是可以交易的。但是，卖家必须履行抵押抹消的义务，将干净状态的所有权移交给买家。具体内容：卖家将抵押抹消，所有权转移登记。买家支付尾款，所有权转移登记，如果有贷款需要进行抵押权登记。金融机构给买家放款。卖家，买家，金融机构的操作是同时进行的。