日本因为旅游需求旺盛，所以从之前开始住宿行业也比较火热。在日本做民宿一般一年只能做180天，这是规定，再加上一些公寓管理组合不允许做民宿，所以要好好挑房。而且住在海外，要在日本做民宿，还要考虑代运营、...

物件选择：以整栋公寓和一户建为主。大部分公寓管理组合对经营民宿都是拒绝的，很难在整栋中购买一户单间公寓做民宿。竞争：经营性质房产存在不稳定性，需要事先了解周边同类竞争民宿情况。具体规定：例如旅客居住细则，如何丢弃垃圾、乘坐电梯噪音方面等，避免影响邻居。

整栋公寓：不会打扰邻居引来投诉。同在一栋，方便管理。一户建：独门独户，不会打扰邻居。有的自带花园，更能吸引游客。大部分日本区分公寓（单间出售公寓）的管理组合对经营民宿都是拒绝的，如果引起周围邻居困扰会很难经营。因此最好选择独门独栋的房子来经营民宿。