从纽约曼哈顿到东京湾岸，全球城市正在经历一场静悄悄的居住升级：人们不再满足于“有瓦遮头”，而是追求“能与城市共生长的资产”。 在选择这类可以安心长期居住的住宅时，建筑物的结构和城市整体的设计...

随着首都圈公寓价格的暴涨，在好地段买房难的时代正在持续。以新建公寓为例，原则上是土地取得费、建筑费、销售公司的经费和利润的合计除以销售户数来确定价格，但特别是公寓适用地的地价上涨明显，建筑费也居高不下...

和朋友聊天时，她提到了之前买的房子：“几年前5000万就能买到的东京公寓，现在都要翻倍了。” 对于很多人来说，买房都是“人生大事”，“绝对不想失败的大额购物”，最好物有所值，在合适的时间买到...

“日本新建住宅早晚会成为‘高岭之花’。我们已经看到这种征兆出现在新建公寓市场上，随着时间的推移，应该也会影响到一户建市场。”从真实数据来看，受到新建公寓价格高涨的带动，二手公寓的价值维持、上升方面也得...

以东京和大阪等大城市为中心，无论是新房还是二手房的价格都在不停地上涨。2023年东京23区的新建公寓平均价格比前一年上涨39.4%，达到1亿1483万日元（约532人民币），首次突破1亿日元大关。相比...

很多人都对日本新建公寓的附带家具销售类型感兴趣，赶上合适的，不仅能减轻各种负担，还能以实惠的条件买到新房子。但问题也来了，“日本出售新建公寓附带家具”到底是什么情况？ 采用这种销售方式的理由...

有客户表示很喜欢一户建：“面积大，带自己的小庭院，可以随心所欲的使用。有种能够轻松拿下小别墅的感觉。但对比了金额有点不明白。在日本，公寓均价比一户建高的理由是？” 无论是公寓还是一户建，新建...

有人说，东京23区的公寓进入了“亿日元时代”。如果是“塔式公寓”，简单一看就知道是超高层，不仅会卖得好，而且价格也会高。在东京，以办公大楼为中心掀起了空前的塔楼建设热潮。在大型再开发中，附设一户数亿日...

在实际考察日本公寓的资产性时，有四个要素非常重要。选址。建筑物式样。管理状况。价格合理性。 要素一 选址与生活的便利性有很大的关系，例如“到达车站的距离”、“最近的车站是否是换乘大站”等，可...

小A想要在日本买一套单身公寓，位置比较看好世田谷区和邻近的目黑区，理由是“区内有很多安定的住宅区，人气的餐饮店、商品种类丰富的超市、家具专卖店等一应俱全”。再加上世田谷区内的二子玉川站和目黑区内的自由...

平均价格不断刷新历史最高纪录的日本公寓，实际上升幅度能有多惊人？回答是，新建公寓价格“超过泡沫”。 之前有人说：“东京奥运会结束后，入境需求会减少，房地产价格会下降。”但事实并不是这样，公寓...

有人说：“现在没个1亿日元，都买不了日本东京23区的新建公寓了。”2023年3月首都圈新建公寓的平均价格达到1亿4360万日元（约720万人民币），首次超过1亿日元成为了大新闻。也就是说，在新房供应量...

“如果要选择日本单间公寓投资，最好是东京23区。”朋友小P这样感慨道。的确，在购买作为资产的日本房产时，地段是非常重要的。换句话说，“选址因素占了相当大的部分”这一点确定无疑。 退一万步讲，...

日本公寓价格暴涨势不可挡。与新建公寓价格持平，二手公寓价格也在上涨，现在大城市里到处都是“时价”高于买价的公寓。也就是说，很多人所持有的日本房产其实很赚钱。 对于日本公寓来说，最重要的就是地...

有打算搬到日本居住的朋友问了我这样一个问题：“我有点洁癖，家里自然会打扫的比较干净，但公寓玄关外、楼道等部分是有专人打扫还是需要由自己来？”如果将问题中的“公寓”换成“一户建”就会比较容易理解，庭院、...

日本东京都内某处的投资用公寓建筑现场。从车站步行10分钟，附近有大型购物中心和小学、中学等，居住环境良好。从当地贴出的招牌来看，总户数中70%是面向单身人士的20平米左右的单间公寓，30%是40平米左...

有人说，“日本房产市场的过热无法抑制。”可以看到，以东京为首的首都圈的公寓价格一直在上涨，已经很难用“疫情特需”等词语来概括了。从日本不动产经济研究所发表的市场动向来看，其程度显而易见。 2...

在网上看到一位日本房产投资者叙述了自己的情况：“2017年，我在东京都内购买了一套二手单间公寓，最近有房产中介联系我说想提价购买。公寓位于文京区，购买时的价格是2800万日元，现在每月的房租有13万日...

如今，以日本首都圈为中心的公寓价格持续上涨。市中心有着46年房龄的二手公寓，价格竟接近1亿日元。此外，日本二手公寓价格过亿（亿元公寓）的情况也并不少见。比如说，案例里的一套东京文京区的二手公寓（面积约...

在我的日常工作中，除了收到关于日本房产投资的问题和咨询并解答外，我也会去逛逛各种论坛，看看投资者们更在意的方面有哪些。希望可以更贴近客户需求，更好的给出建议。 今天碰到这样一条求助帖，po主...

据分析，到2028年，日本建成40年以上的公寓将增加到198万户。面对不断增加的老旧公寓，重建工作显得格外重要。即使是50年左右的老旧公寓，如果条件好（比如，可以直接连接车站等），通过重建，一下子就能...

说到“豪华型”的房屋，通常我们眼中的标准首先就是要面积大。就像一些小说里写的：“每天早上从500多平米的床上醒来，去卫生间要开车。”此外，还有装修考究，墙的外立面也要有特点，最好还有花园...。然而，...

投资最重要的是获取回报，应更加严谨的进行选址。需要了解日本市场，明确日本人租客的看法。受租客欢迎，价值才不容易下降。但对身处海外的投资者来说，在日本东京购置房产安全吗？我认为可以从几个方面来考虑。

对海外房产投资者来说，投资日本单身公寓的入场的费用低，空室时间短，装修翻新费用低，风险小...可以说非常适合入门。那么，在日本投资公寓回报怎样？

虽然在日本投资整栋公寓也很常见，但如果想投资整栋公寓，根据规模的不同，起码需要一亿日元或以上的资金。相对于单间公寓，因为是以一部分的房间为单位购买，所以能够大幅度降低初始资金，年收入400万日元左右的普通日本上班族也能轻松地进行投资。

曾看到过一句话，“房子就像存钱罐”，足以说明房产投资的魅力。房产投资，正如字面的意思，就是为了得到利益而投资房产。在日本，通过购买公寓或一户建来获得房租收入，或将其卖掉获得增值收益，是很常见的投资方式。现在，备受投资者关注的主流目的仍然是“获得稳定的房租收入”。

“位于东京都心的房产，买了不会亏。”“虽然我是买来自己住，但也算是在投资。这就是所谓的半实半投。”“比起单纯银行存款或买股票，买高级公寓更能稳定地确保其价值。”这些话出自于一位在外资金融机构工作，并于2017年购买了位于东京都港区高级公寓的投资者。