日本人很穷，买不起房子，是很多中国人对日本的巨大误解。日本人不仅买得起房子，而且几乎人人都买得起。

因为日本政府针对日本人的首套住宅有贷款优惠政策，不仅可以0首付，年利率也可以低至0.6-0.9%左右，每个正式职员工作2-3年后均可贷款支付买房款。虽然贷款额受到年收入限制，但多数地区的房价是普通人也可以负担得起的。所以说日本买房基本没有压力。

但日本人并不喜欢买房。一方面高达50%的未婚率造成日本人习惯了独居生活，由于公司调动，可能不会一直在一个城市居住，而租房让他们觉得更自由更方便。另一方面90年代后金融危机造成房价一落千丈，很多中老年人还在偿还高额的房贷，这让他们对房产失去了投资的信心。另外现代的年轻人喜欢无拘无束的生活，日本的各项生活保障政策让他们很少担心没有居所，也就少了一份自己持有房产的渴望。

值得一提的是，日本的租赁市场非常规范，租客享有长期的居住权，一旦租到了喜欢的房子，没有房子倒塌等特殊事项，房东无权驱赶租客。住在这样安心的环境中，又不承担还款的压力，也难怪日本人不热衷买房了。

高住宅需求和低购房欲望的日本社会，给租赁房产投资造就了很多机会，日本房产投资市场也就越来越火爆了。