杉並区位于东京23区的西部，与世田谷区、练马区、涩谷区、中野区做邻居。杉並区内可以利用人气线路中央线，到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁，是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。

杉并区是住宅地使用率超过70%的住宅密集地，由于临近三鹰市，被丰富的自然环境包围，在都内是治安良好的地区。杉並区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉杉并区属于治安较好的居住区，东面与中野区和涩谷区；西面与三鹰市和武藏野市；南面与世田谷区；北面与练马区接壤，交通便利，自然环境丰富的住宅型区域。並区的空室率为10.3%，与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低，投资风险相对较小。

这是杉并区整体的大致情况，但例如哪个地方怎么样，还要再具体看。