好买。

从购买的流程上看，非常容易购买。购买日本房产，本人无需到场，只要全权委托给宅建士或房产中介就好了。

购买的流程：

1. 提供需求，如价格、位置、用途（自住、投资、身份获取）、面积、形式（公寓、一户建、整栋）、新旧程度、是否需要贷款、是否需要带租客等；

2. 找专业的房产中介匹配房源，以及投资规划；可以通过房产图、视频看房、在线看房等形式了解房屋状况；

3. 对满意的房源支付订金，并准备签约材料（人名章、身份公正、委托授权等）邮寄给日本中介；

4. 由律师和宅建士签订、解读买卖合同，确认无误后签约并支付尾款及各种税费；

5. 房产过户后，房产证由房产中介邮寄回国内交给购买人。

以上是个人全款购买日本房产的流程，可以说非常简单，本人仅需选择房产、准备材料、阅读合同、支付房款即可领取房产证。

但是，如果购买人如果需要贷款购买，那么就需要先在日本设立一个公司，通过公司才能贷款购买房屋。对应的，这样的操作是可以购买更大价值的房产，增加投资回报，甚至可以利用公司以后办理移民身份；但是缺点也很明显，就是需要维护公司，大约每年几万人民币的开销，如果购买的房产价值不足，可能会还会有亏损。贷款的起步资格是购买300万RMB以上的房产，根据房产图计算对应的收益，即可知道自己是否贷款有必要，是否划算了。