买房移民，实际指的是购买酒店、民宿等经营性房产，通过经营实现盈利并取得经管签证，最终实现移民的目的。

所需要的费用通常计算公式为：投资额*收益率=公司利润，常规情况下，在日本设立公司，建议取得的公司利润不低于400万日元/年。收益率一般以代运营物业公司为例，大约在7%。所以投资额=公司利润/收益率，即400万日元/7%=5700万日元左右。

并非说达到这个投资规模就一定可以取得经营管理签证，还是需要考虑到相关政策的情况，比如很多地区已经限制了民宿的经营时间，长租房无法取得经管签证，民宿牌照越来越难获取等；

所以以移民的角度出发，单纯的购房移民已经越来越难，不妨可以考虑实体经济+房产的方式来实现移民计划。