当在日本租房退租时，家具搬运等事项已经完成，在这种房间完全空置的状态下要进行“解约”，管理公司和租客双方要确认房间的瑕疵、污秽等状态。关于清扫费，可以从以下两部分进行解说。

一、敷金作为修缮清扫费（租房初期）

通常在签订日本租约时，租客会缴纳相当于租金1-2个月的金额给房东。

在租约期满时，房东需要将扣除掉修缮费用后，剩下的敷金退还给租客。

相当于早已提前交了清扫修缮费用。

二、租赁房屋原状恢复的义务（退租时）

一般来说，公寓的租借合同结束后，返还房间时，租客将室内恢复到入住时的状态称为“原状恢复”。

「改正民法第621条」中表示，如果因租客故意或过失造成房屋损害的情况，租客必须在交房前将其恢复原状。但是，租赁物本身通常使用的损耗以及常年变化不在此限。

因此，如果租客过失、故意造成房屋损害，就需要将房屋恢复原状，或给与房东额外补偿。如果房屋只是由于经年累月变得陈旧，租客不用再额外交纳清扫费。