在日本买房子，既没有那种‘需要买够多少多少钱数’之类的门槛，也没有‘只能买多少多少套’之类的限制。下面分步骤解说日本购房流程。

一、了解信息，制定规划

根据自有资金和个人属性（年收入、工作地点等）的不同，可以购买的日本房子类型也会有所区别。

准备使用多少资金，是否需要从金融机构贷款等，都需要有个适合自己的规划。

二、找到适合自己的日本房产

网上有很多日本房产门户网站，投资者当然可以进行搜索。不过这些信息具有时效性，自己满意的房屋并不一定还在售，需要具体确认。

或者与日本房产担当沟通需求，第一时间收到新的房屋信息。

无论房子如何，都需要通过开发商或房产中介安排才能看房。

如果不能亲自去日本实地看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。

三、递交购房申请

建议提前准备好所需要的公证书，包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。

在明确了自己的购买预算和标准之后，如果找到了合适的房源，就可以立刻请日本房产担当协助递交购房申请。

如果遇到某个物件有多位买方申请购买的情况，卖方会从中选择一位最终买主。

四、接受贷款审查

如果所购买的房产金额比较大，希望利用贷款的方式购买房产，就需要接受贷款审查。

对于没有日本身份也没有任何信用累积的外国人，想要以个人名义在日本贷款是比较困难的。

如果这样的外国人想在日本贷款买房，可以采用在日本注册公司，以日本公司的名义，可以申请到贷款。

五、 签订买卖合同

接受日本房产担当所安排的重要事项说明后，卖方和买方达成协议，签订买卖合同（所有权转移）。

押金的结算、日租的结算是否正确等，都要确认清楚。

六、 选定房产管理公司

后期需要委托管理房产的情况，需要选定管理公司。

既有从卖方接手管理公司的情况，也有重新寻找管理公司的情况。

即便是选择自主管理的情况，也有必要事先寻找能够招募入住者的租赁中介公司。

七、 进行结算和移交

所谓结算，是指进行支付并完成交易，即买方向卖方支付买卖价款。

之后，交付房产（卖方将与房屋相关的文件、附带设备的保证书等交给买方），房屋买卖的交易就完成了。

从买房签约到拿到房产证，最快的可以在一个月左右完成。

外国投资者在日本置办房产的情况并不少见，但是在买房投资前一定要明确：日本并不适合在短期内达到高风险、高回报，而是在安全稳定的市场环境下做到资产保值、获得长期的房租收入。