12月16日，日本财务大臣在记者会上表示：

“今后国外居住者在日本国内取得房地产，无论是购房目的是自住还是投资，均有全部申报义务。”

“迄今为止，国外居住者在日本国内的房地产取得，为投资目的时，都有申报所在地和交易对价等的义务，现在也要加上居住目的，总之要全部进行申报。”

“我们决定像这样修改省令。”

被记者问及扩大申报义务的意义时，他回答说：

“考虑到获取真实信息，比如晴海塔楼公寓那边，我有实际前往，同时也接收了多党派人士的意见，并将其加入报告。”

“投机性质的住宅是有的。我听中央区的区长说，实际取得了住，宅却没有住进去，10中有2这样，另外的1成是的确有外国驱逐其中。”

“这样的例子不少，或者也存在更极端的例子，即使按照申报的购房目的来区分，也有可能是写自住却暗投资，没有实效性。”

提到的晴海塔楼，是东京奥运会·残奥会选手村的再开发公寓，由于高抽签倍率，和以转卖为目的的购买者众多等原因，成为热议话题。

为了更好的监管，日本政府认为需要更全面的将所有海外购房行为都纳入申报范围。

对日本房产购买者来说，未来置业流程的合规性会更加重要。

例如材料准备方面，提供真实信息才能够更更好的通过核验，只要这一步做踏实，委托担当代为申报的时候也就无需过多担心。

另外，随着流程走严，购房时间或许也会拉长，外国购买者需要重新规划时间节点，避免因为审批而耽误交易。

日本政府希望做到的，是防住“投机者”，刚需者则会间接受益。比起短期套利，长期资产配置才是日本房产市场的主要价值。

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