需要双方到管辖房产的法务局申请。赠与方所需材料：1 已登记证书或登记识别信息2 印鉴证明书（三个月内）3 固定资产评估证书受赠人所需材料：1 住民票（居留证）2 户籍誊本3 赠与合同如需委托他人协助办...

通常日本不动产时不限购、不限制出售的。就连再建筑不可的物件也是可以出售的。即使建筑物销毁，土地通常也可以转卖。...

如果房产卖出价低于买入价，卖家可以向国家申请4年内减免其他收入所得税。如果房产卖出价高于买入价及交易手续费，短期转让所得（持有5年以内）税率为39.63%；长期转让所得（持有5年以上）税率为20.315%。如果卖家不在日本居住，卖出时不用交住民税，持有5年以内税率约30%，持有5年以上税率约15%。